湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月16日訊 “金三銀四”是傳統(tǒng)購(gòu)房旺季，今年也不例外。經(jīng)過(guò)3月末一波救市政策的“突襲”，進(jìn)入“銀四”的樓市“春潮”涌動(dòng)，不少城市重現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房的熱銷(xiāo)行情。而湘潭樓市，不少觀望良久的購(gòu)房者也開(kāi)始坐不住了，風(fēng)風(fēng)火火地進(jìn)入樓市，看房人數(shù)多了，成交量也上來(lái)了，4月前半月，湘潭市新建住宅成交量環(huán)比3月上漲四成多，2015年樓市首輪購(gòu)房潮來(lái)襲。
從房企銷(xiāo)售策略來(lái)看，雖然眾多樓盤(pán)著力促銷(xiāo)推盤(pán)，以?xún)r(jià)換量仍是當(dāng)前主流，不過(guò)一些感覺(jué)良好的“傲嬌”房東或房企也在醞釀漲價(jià)。一些未買(mǎi)房的剛需還在糾結(jié)的途中，不知所措。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，對(duì)于自住買(mǎi)房剛需，不要因輿論或政策變化跟風(fēng)買(mǎi)房，買(mǎi)房選房一定要從自身實(shí)際需求和購(gòu)買(mǎi)力出發(fā)，量體裁衣，以免因小失大。尤其是初次買(mǎi)房的新手，切忌陷入以下5大買(mǎi)房誤區(qū)。
誤區(qū)一、著眼于短期政策利好
本輪救市新政短期來(lái)看對(duì)剛需及改善型住房有一定刺激作用，但樓市難免夾雜著“躁動(dòng)”的情緒，如果購(gòu)房者過(guò)于關(guān)注短期政策利好，反而助漲了市場(chǎng)的泡沫性過(guò)熱，比如預(yù)期降息，以及更寬松政策頻繁出臺(tái)等。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，應(yīng)該冷處理為妙，更多從自身需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力出發(fā)，決定買(mǎi)不買(mǎi)房。
誤區(qū)二、選戶(hù)型圖一時(shí)喜好
很多購(gòu)房者在選擇戶(hù)型時(shí)，僅僅因?yàn)楸荒骋粋�(gè)戶(hù)型設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)所打動(dòng)，就決定出手，但是往往無(wú)法挑到好的戶(hù)型。好的戶(hù)型應(yīng)該是各功能分區(qū)明確，房?jī)r(jià)大小合理，布局緊湊，浪費(fèi)面積少，這樣才能保證日后居住的舒適。另外盡量規(guī)避異形戶(hù)型，以免裝修設(shè)計(jì)、施工方面太復(fù)雜。
誤區(qū)三、喜新厭舊
“喜新厭舊”是很多購(gòu)房者愛(ài)犯的毛病，比如很多準(zhǔn)婚房認(rèn)為婚房一定要是新房，新房新氣象，而且可以按照自己喜好裝修，這固然是好，但有時(shí)候在可承受的價(jià)位內(nèi)不一定有滿(mǎn)意的新房，相反二手房不僅價(jià)格更低，而且很多在地段好的區(qū)域，交通便利、配套方面更成熟，另外，隨著營(yíng)業(yè)稅“5改2”新政出臺(tái)，購(gòu)買(mǎi)2年以上次新房也是不錯(cuò)的選擇。
誤區(qū)四、總想著省錢(qián)
“金三銀四”之際，大量房企打出低價(jià)牌促銷(xiāo)，“3字頭”“2字頭”特價(jià)房吸引眼球，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)“撿便宜”的時(shí)候到了，但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)也要提醒購(gòu)房者，對(duì)于各類(lèi)低價(jià)房源要擦亮眼睛仔細(xì)選擇，別掉進(jìn)“坑”里。房屋品質(zhì)要有保障，另外購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)也要盡量避開(kāi)，尤其購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一定要了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力、信譽(yù)，有沒(méi)有能力把期房建成現(xiàn)房，再作決定。
誤區(qū)五、追求完美
當(dāng)你看房無(wú)數(shù)后，會(huì)發(fā)現(xiàn)每個(gè)樓盤(pán)都有優(yōu)缺點(diǎn)，不可能完全滿(mǎn)足自己的所有需求。這時(shí)候購(gòu)房者也不要灰心，不要想著買(mǎi)十全十美的房子，應(yīng)該考慮自身的主要需求進(jìn)行篩選，挑選性?xún)r(jià)比最高的就是較為理想的置業(yè)了。
