湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月16日訊 2015年開年以來，房地產(chǎn)市場頻頻傳來利好，央行降息降準以及一系列利好政策連環(huán)出臺，二套房首付降至四成極大的降低了改善型需求市民的入市門檻，二手房營業(yè)稅免征期限更是由5年縮短至2年。政策組合拳助力樓市不斷回暖，從成交數(shù)據(jù)來看，4月份以來，湘潭樓市出現(xiàn)了交易量的大幅上漲，前半月（4月1日-4月15日），新建商品房成交量為612套，環(huán)比上漲47.83%。
房產(chǎn)新政的出臺對于樓市來說意味著十足的利好，岳塘區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷經(jīng)理表示：“房產(chǎn)新政組合拳對于我們開發(fā)商也是吃了一顆定心丸，同時我們對市場也更加有信心，也愿意響應中央的政策，盡我們最大的能力，做出我們最好品質的樓盤�！毕嫣�365房產(chǎn)網(wǎng)記者在踩盤過程中也發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商們都在積極推盤走銷量，“銀四”后半階段，陸續(xù)將會有更多的樓盤開展促銷活動。
盡管樓市正逐步回暖，房企也正逐漸走出銷售的低谷，但分析人士普遍認為，樓市未來仍存在較大的庫存壓力，現(xiàn)階段去庫存仍是房企面臨的核心問題。在經(jīng)歷了一系列的政府救市之后，房價方面只會更趨穩(wěn)定，大跌大漲的狀況很難出現(xiàn)，對于廣大購房者，賺錢不易，買房當然慎重又慎重，可是觀望久了又會錯失良機，以目前樓市整體形勢來看，“銀四”過半買房也該出手了。
1、買品牌房質量有保證
由于目前房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)旺盛，大量樓盤如雨后春筍般涌現(xiàn)，但是其中的品質卻是參差不齊，對于購房者來說，要想在眾多樓盤中選擇最合適的那個，關鍵還在于樓盤的品質，而首要便是選擇一個品牌房企，房企出于自身信譽的考量，往往更加注重建筑質量，這樣對于購房者日后的品質生活將更有保障。
2、選擇交通軌道沿線房
隨著置業(yè)觀念的日漸轉化，現(xiàn)在很多市民在區(qū)域的選擇上并不局限在市區(qū)地段了，他們越來越看重交通的便利程度，即便距離遠，但只要交通方便了，對于生活還是不會受到太大的影響。在選擇樓盤的時候對于城市交通建設的部署要有所了解，不過還是要適當?shù)目紤]居住地與工作單位之間的距離，關注交通的出行成本是否適中。
3、配套規(guī)劃了解透徹
在買房時，部分購房者很容易聽信開發(fā)商的宣傳廣告，以為配套方面真如廣告那般美好，其實不然，很多時候宣傳廣告不過是開發(fā)商吸引購房者關注的一種手段，所以，購房者對于樓盤的實際情況一定要了解透徹，比如樓盤周邊遠期規(guī)劃能否實現(xiàn)、學區(qū)房是不是就真的能入讀這個學校等等，一定要做好充分的了解調查，避免日后上當吃虧。
4、應考慮戶型的實用性
在戶型的選擇上，并不是房子越大越好，對于一般的兩口之家或者三口之家來說，70-90平米之間的房子足夠了，如果日后家中父母需要同樣，可考慮將來再置換，如果在經(jīng)濟條件還并不充裕的情況下就一口氣買下大戶型房源，不僅浪費，日后生活還將會非常拮據(jù)�？傊�，要根據(jù)自己的實際需求來定，只要戶型方正實用，設計合理，既可減少浪費空間，且性價比更高。
