湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月15日訊 央行釋放寬松貨幣政策，股市火了，時(shí)隔多年重回4000點(diǎn)；同樣，3.30房產(chǎn)救市政策，讓處于低迷的樓市又有了上漲的動(dòng)力，二套房首付降低至最低4成，二手房營(yíng)業(yè)稅5年調(diào)至2年，以及央行兩次降息等等前赴后繼的救市政策，讓房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士大呼房?jī)r(jià)即將重新2009年報(bào)復(fù)性上漲，再不買(mǎi)房就在等30年的驚人言論。
受此影響，不少購(gòu)房者自亂陣腳，生怕?lián)姆績(jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈而錯(cuò)失抄底時(shí)間，一股熱的加入買(mǎi)房大團(tuán)。
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示，盡管救市政策力度之大出乎預(yù)料，但是目前還沒(méi)有看到有多大效果，更何況當(dāng)前湘潭樓市庫(kù)存較高，而需求又不足，因此就算是救市有效果，房?jī)r(jià)也不太可能出現(xiàn)爆發(fā)性反彈情況。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就算要買(mǎi)房，也不能亂，所謂一些“專家言論”不能信，而應(yīng)該根據(jù)自身的買(mǎi)房需求以及經(jīng)濟(jì)能力決定是否買(mǎi)房以及何時(shí)買(mǎi)房。當(dāng)然，如果房?jī)r(jià)萬(wàn)一出現(xiàn)不理性上漲，抄底買(mǎi)房也不是不行的，但要切忌量力而行。最后，給出正在買(mǎi)房，以及即將買(mǎi)房的市民三點(diǎn)買(mǎi)房建議：
第一，選擇五證齊全的樓盤(pán)
買(mǎi)房，一定要以安全為前提，那些低價(jià)房、特價(jià)房盡管很誘人，但是玩往往風(fēng)險(xiǎn)較高，屆時(shí)如果樓盤(pán)出現(xiàn)任何問(wèn)題，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都得不償失。
因此，買(mǎi)房，一定要選擇五證齊全的樓盤(pán)，最好是現(xiàn)房，價(jià)格高點(diǎn)都無(wú)所謂。
第二，交通便利的樓盤(pán)
城市圈不斷擴(kuò)大，但是城市配套并未及時(shí)跟進(jìn)，一些樓盤(pán)盡管規(guī)劃看上去很美好，但是未來(lái)是啥樣，誰(shuí)都難以預(yù)料。因此，買(mǎi)房一定要買(mǎi)交通便利的樓盤(pán)，這些樓盤(pán)往往配套較為成熟，升值潛力較高。
第三，次新房也是不錯(cuò)選擇
隨著二套房五年降低至2年，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)必將出現(xiàn)大批量的次新房，這些二手房多是投資者所買(mǎi)，但是由于湘潭房?jī)r(jià)漲幅較低，以及當(dāng)前樓市低迷，這些房子價(jià)格往往不高，同時(shí)又具有現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)。因此，如果不是“處女座”，次新房也是不錯(cuò)的選擇。
