湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月14日訊 3月末一系列新政利好的輻射，令“銀四”湘潭樓市熠熠發(fā)光，商品房日均成交量達(dá)40套，比“金三”足足多出10套左右。幸福來得太突然，開發(fā)商表現(xiàn)“亢奮”，推盤熱情高漲，之前理性的購房者也被一連串政策攪亂，加快了置業(yè)的步伐。有專家表示，隨著樓市利好政策對剛需及改善型需求的刺激，“銀四”樓市有望迎來“第二春”，后市很快會迎來量價齊升的行情。
那么，新政刺激樓市轉(zhuǎn)熱趨勢下，湘潭房價真的會漲嗎？何時是買房最好時機呢？對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，新政不是樓市漲價的“萬用靈藥”，就湘潭樓市而言，雖然成交量會繼續(xù)放大，但很多房企的去化壓力依然不輕，房企不太可能冒險漲價，當(dāng)然不排除去化較好的樓盤會收緊優(yōu)惠，但價格基本保持穩(wěn)定。對于自住剛需來說，與其關(guān)心房價上不上漲，不如學(xué)著怎么省錢更實際。那么，如何購買到性價比高的房子？
一、精選戶型，非越大越好
一些購房者寧可節(jié)衣縮食、東借西借，也要勉強買套大戶型，他們認(rèn)為大房子住起來更舒服，而且一步到位，可以省去換房的麻煩。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，買房選戶型不是越大越好，面積適中、功能完善、房間布局合理、動靜分區(qū)、采光充分就是好的戶型，面積方面則夠住就行，這還需結(jié)合家庭人口數(shù)量及購房實力而定。
二、盡量選購毛坯房
目前市場上毛坯房仍是主流，不過精裝房也在增多，很多買房者在兩者之間患上了選擇困難癥。購買精裝房雖然看起來更省事，但價格高，而且很多材料或施工的問題也很難看出來，一旦遇上問題或不喜歡裝修風(fēng)格就需自己重新裝修，造成二次浪費。而毛坯房除了價格更低外，還可以按照自己的個性化需求裝修，因此建議如果入住時間不太急的話盡量選擇毛坯房。
三、拒絕無用配套
買房也是買未來的生活，需要周全考慮小區(qū)及周邊的相關(guān)配套，一些生活必須的功能性配套一個都不能少，同時一些平時很少用到的配套設(shè)施不要也罷，比如一些高檔樓盤會以私人會所、游泳池等配套作為賣點銷售。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，類似這樣的配套如果購房者今后基本用不到，則無需購買，因為羊毛出在羊身上，擁有會所的樓盤不僅房價可能更高，而且物業(yè)費支出也會增多。
四、用足用活公積金
公積金貸款屬于政府福利性貸款，有條件的購房者需充分利用起來。經(jīng)過兩次降息，五年以上公積金貸款利率已下調(diào)至4%。加上公積金二套房首付降至3成，貸款額度提高至50萬，對于工薪族來說，買房門檻大幅降低。不過需注意，公積金申請貸款是看繳存額還是賬戶余額。
