湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月14日訊 眼下4月過半，在“3·30”新政的刺激下，樓市受益頗多。一方面，無論是剛需還是改善型購房者，甚至是高端市場(chǎng)，都受到利好影響，首付比例的降低，讓很多之前買不起的客戶可以出手，釋放了大量需求；另外一方面，房地產(chǎn)行業(yè)歷來有“金三銀四”的說法，春節(jié)前后開發(fā)商處于休整階段，讓積攢的需求在三四月爆發(fā)，所以樓市在夏天還未到來之前就火熱了一把。
隨著利好政策的發(fā)布，市場(chǎng)量增價(jià)漲的形勢(shì)越來越明顯，不過成交量在經(jīng)歷了短暫的爆發(fā)式增長之后出現(xiàn)了略微的下滑趨勢(shì)，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月前兩周商品房累計(jì)成交561套，但從第三周開始成交量略有下滑，12、13日兩天成交量分別僅為20套、36套，不過，數(shù)據(jù)方面暫時(shí)出行下滑并不能歸咎到政策不給力而判定是新政沒效果。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，這一次中央出臺(tái)的樓市新政組合拳的效應(yīng)，才剛剛嶄露頭角，效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完全發(fā)揮出來。二套房降低首付比例和營業(yè)稅五年調(diào)整到二年，都一定會(huì)對(duì)新房的改善產(chǎn)品和二手房市場(chǎng)產(chǎn)生巨大的影響，在5、6月份，樓市很有可能迎來全面的量增價(jià)漲，所以購房者方面一定不能再猶豫不決，越早出手買房越獲益。
1、考慮自身購買力
在實(shí)際的購買問題上，購房者一定要考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力是否充足，包括前期需要支出的首付費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，后期還貸方面需要的支付的月供都要是一一考慮的。如果經(jīng)濟(jì)能力存在問題，也不要勉強(qiáng)自己，可以考慮先暫緩購房計(jì)劃，畢竟買房所涉及的開支還是較大的。
2、抓住房企優(yōu)惠
從目前的形勢(shì)來看，開發(fā)商推盤的熱情度還是比較高的，為了加快去庫存而不得不開展各類促銷活動(dòng)以吸引更多購房者的關(guān)注，在記者的踩盤過程中發(fā)現(xiàn)，不少樓盤的人氣見漲，一方面與政策有關(guān)，而另外一方面，房企的優(yōu)惠促銷活動(dòng)頻頻來襲，為購房者出手增添了更多的利好。
3、警惕特價(jià)打折房源
價(jià)格無疑是購房者最關(guān)心的問題，所以當(dāng)樓盤推出各類打折促銷時(shí)，往往會(huì)受到購房者的關(guān)注，但是購房者同樣需要警惕特價(jià)房源是否真的特價(jià)，如果是處于樓盤的尾盤銷售階段，那么購房者可理性選擇，而如果剛開盤就推特價(jià)房，則可能是戶型質(zhì)量方面存在瑕疵，購房者要盡量避開此類房源。
4、選擇品牌房企品質(zhì)更有保障
一直以來發(fā)生業(yè)主維權(quán)的事件已經(jīng)屢見不鮮，對(duì)于許多購房者來說，最怕是花盡積蓄買房后，還要被迫走上房屋維權(quán)的艱辛路。購房者在挑選中盤樓盤時(shí)，不能只看價(jià)格、地段，除了高性價(jià)比，房屋質(zhì)量也非常重要。好的房屋質(zhì)量不僅可以減少麻煩問題，也是居住安全的保障，而一般來說，品牌房企的樓盤更看重樓盤的信譽(yù)，發(fā)生房屋質(zhì)量問題的情況相對(duì)較少。
5、配套方面需滿足需求
在挑選樓盤時(shí)，一定要考慮自身所需的配套，畢竟買房不僅僅是包括小區(qū)周邊的各類配套以及小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境等都要明確掌握，要保證衣食住行方面無阻，居住環(huán)境宜人，最好是實(shí)地去考察咨詢。千萬不要到時(shí)候居住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)配套并不能完全滿足日常的生活所需，再來后悔也就晚了。
