湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月14日訊 “3·30新政”堪稱2015年樓市的第一彈重磅消息，下調(diào)首付比例、改變二套房政策以及個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定，刺激了樓市的整體環(huán)境。而除了國(guó)家多部委聯(lián)合推出的新政，湘潭公積金新政也隨即出臺(tái)，各類利好政策的疊加讓此前還處于沉寂氛圍的樓市一下變得熱鬧起來(lái)。
在新政出臺(tái)的半個(gè)月內(nèi)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在采訪調(diào)查中了解到，原本冷清的售樓中心，在4月份重新出現(xiàn)了熱鬧的場(chǎng)面，前來(lái)看房、選房的絡(luò)繹不絕。在九華區(qū)，一知名樓盤的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，僅新政出臺(tái)之后的一周時(shí)間內(nèi)，她接待的客戶比1、2月份接待的總數(shù)還多，前來(lái)看房的人數(shù)激增，而且大多是剛需人群。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月前兩周商品房成交累計(jì)561套，日均成交40套。
不過(guò)上漲的趨勢(shì)并未維持多久，進(jìn)入4月第三周起，開(kāi)發(fā)商推盤熱情以及購(gòu)房者的看房情緒都陸續(xù)的有所減退，日均成交量方面也基本維持在20-30套的平穩(wěn)狀態(tài)。相關(guān)專家表示，“3·30新政”對(duì)于刺激樓市回暖的確起到了一定的作用，但要說(shuō)樓市至此走上正常發(fā)展的軌道還為時(shí)尚早。
總的來(lái)看，現(xiàn)在的市場(chǎng)熱度還遠(yuǎn)未到亢奮的程度，新政出臺(tái)后，樓市成交確實(shí)見(jiàn)到起色，但只是穩(wěn)步上漲，而4月份樓市行情或?qū)㈦y出現(xiàn)井噴。不過(guò)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，樓市會(huì)朝著向好的趨勢(shì)發(fā)展，伴隨著利好效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，到5、6月份整個(gè)市場(chǎng)的反映將會(huì)更明顯，而購(gòu)房者不必太受市場(chǎng)變化的影響，看準(zhǔn)需求出手即可。
1、挑選合適價(jià)位房源
在買房時(shí)挑選合適自己需求的房源是基本準(zhǔn)則，包括個(gè)人及家庭成員的工作、生活所需都要一一考量到位，然后才能根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況從而選擇合適的付款方式以及合適總價(jià)的房源，另外還要事先考慮還貸過(guò)程中是否有穩(wěn)定的收入來(lái)源支撐，且不會(huì)存在壓力，影響生活質(zhì)量，最好是還能預(yù)留一部分資金以備不時(shí)之需。
2、仔細(xì)辨別配套設(shè)施
在銷售過(guò)程中，部分房企為了達(dá)到成交目的，往往會(huì)利用宣傳廣告夸大描述房源周邊配套如何齊全完善，但是實(shí)際情況卻是，當(dāng)購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾難以兌現(xiàn)，預(yù)先承諾的各類配套設(shè)施未曾開(kāi)建。所以購(gòu)房者在選擇樓盤之前，一定要認(rèn)真考察樓盤所在地，或者向?qū)＜易稍冊(cè)搮^(qū)域未來(lái)發(fā)展前景，對(duì)該區(qū)域以及周邊環(huán)境有一定了解之后，再做決定。
3、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)須齊全
開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)資質(zhì)也是要在買房過(guò)程中仔細(xì)查驗(yàn)的，我們知道，部分開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，在五證未齊全的情況下出售房源屬于違規(guī)行為，購(gòu)房者不要貪圖便宜，最好選取五證齊全的房源，這樣自己的交易行為才會(huì)受到法律保護(hù)。五證不齊全的房源將會(huì)面臨被國(guó)家收回，出手困難等隱患，購(gòu)買證件齊全的放心房才能避免這類問(wèn)題的發(fā)生。
4、物業(yè)管理需重視
在物業(yè)管理方面，對(duì)于生活的重要性更是不可忽略，我們經(jīng)�？梢詮拿襟w的報(bào)道中發(fā)現(xiàn)各類物業(yè)糾紛，包括物業(yè)服務(wù)不到位，超出核準(zhǔn)的價(jià)格收取管理費(fèi)，或者是擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等，所以一個(gè)好的物業(yè)管理對(duì)于日后生活的影響可見(jiàn)一斑，購(gòu)房者一定要盡量挑選信譽(yù)好的物業(yè)管理公司。
