湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 “3·30”樓市新政已經(jīng)推出近半個(gè)月時(shí)間，在此期間，關(guān)于樓市“回暖”、“火爆”的聲音層出不窮。在新政的刺激作用之下，開(kāi)發(fā)商紛紛使出殺手锏以招攬更多的購(gòu)房者光顧，特價(jià)房、大優(yōu)惠、大讓利、大酬賓等促銷方式悉數(shù)登場(chǎng)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，看房人數(shù)的確迎來(lái)了較大程度的增漲，包括一直被看為是樓市淡季的清明小長(zhǎng)假期間，依然有不少市民光顧售樓處看房，而人氣增漲的同時(shí)進(jìn)而也帶動(dòng)了成交量的上漲，4月份截至到12日，湘潭新建商品房成交套數(shù)為485套，環(huán)比3月份上漲27.30%。雖然樓市回暖的跡象已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)，不過(guò)目前新政的刺激效應(yīng)還未完全體現(xiàn)。
相關(guān)專家表示，隨著開(kāi)發(fā)商新增供應(yīng)發(fā)力、新政效應(yīng)完全顯現(xiàn)，在4月底5月初之際，樓市成交量將迎來(lái)全面反彈。在購(gòu)房者所關(guān)心的房?jī)r(jià)方面，漲價(jià)之聲不過(guò)是少量開(kāi)發(fā)商的促銷噱頭，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，2015年應(yīng)該把握好去庫(kù)存的關(guān)鍵點(diǎn)，以產(chǎn)品質(zhì)量為核心，制定合理的營(yíng)銷策略，這樣在能保證樓市能在利好政策的刺激下而逐步走上全面回暖的道路；而購(gòu)房者也應(yīng)該提前制定好購(gòu)房計(jì)劃，才能更好的抓住購(gòu)房機(jī)遇。
1、認(rèn)清自身購(gòu)買力
房子不是說(shuō)買就能買，說(shuō)買就買得起，哪怕是在價(jià)格處于全國(guó)百城房?jī)r(jià)墊底城市的湘潭，房?jī)r(jià)仍是一筆不小的開(kāi)支，所以在選擇入市前，購(gòu)房者首要便是認(rèn)清自身的購(gòu)買力。從首付到月供以及各類手續(xù)費(fèi)用，每一筆賬都要細(xì)算，確保在日后還貸過(guò)程中生活不會(huì)受過(guò)多影響。
2、選擇實(shí)力開(kāi)發(fā)商
一般來(lái)說(shuō)，選擇有開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)的實(shí)力房企，對(duì)于樓盤品質(zhì)更有保證，同樣升值潛力也更大。另外需要注意的一點(diǎn)是，部分開(kāi)發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商溝通時(shí)，宣傳圖識(shí)與銷售人員的口頭承諾都要盡可能的寫進(jìn)合同內(nèi)容當(dāng)中，以免日后發(fā)生維權(quán)問(wèn)題而口說(shuō)無(wú)憑。
3、區(qū)域配套多考慮
在選定購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要注意到所選居住地到上班工作單位的交通是否便利，項(xiàng)目周邊的配套是否能滿足日常生活所需，要確保衣食住行等各方面都能正常進(jìn)行。另外，如果考慮到自身有特別的需求，比如孩子教育問(wèn)題，老人養(yǎng)老問(wèn)題等，那么在選定區(qū)域問(wèn)題上更要仔細(xì)斟酌，以解決自身最重要的需求為先。
4、辨明考察戶型品質(zhì)
在戶型品質(zhì)問(wèn)題上，要確保所選房源設(shè)計(jì)格局合理，功能分區(qū)以及面積大小能夠滿足家庭各成員的居住需求。購(gòu)房者還需要警惕的一點(diǎn)是，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商所推出的特價(jià)房源往往在戶型上存在或多或少的問(wèn)題，要避免因?yàn)樨潏D價(jià)格上的便宜而導(dǎo)致日后生活宜居性受到干擾。
