湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月11日訊 3月以來利好政策不斷出臺，猶如一縷縷春風(fēng)般化解了之前還略顯沉寂的樓市窘境，從二套房首付最低降至4成，到湘潭出臺公積金新政，市場在各項利好政策刺激下開始回升。從網(wǎng)簽量來看，4月上旬（4月1日-4月10日）樓市新建商品房成交量為396套，環(huán)比上漲23.75%。
具體到市場表現(xiàn)，以清明小長假為例，開發(fā)商利用此營銷節(jié)點，積極促銷，讓原本是樓市淡季的清明小長假并不冷清，成交量方面反而攀升，3日內(nèi)的日均成交量達到，而近段時間，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在踩盤時也發(fā)現(xiàn)，各區(qū)域營銷中心內(nèi)人氣依然旺盛，考慮到政策的逐漸落地和持續(xù)發(fā)酵，湘潭樓市或?qū)⒋蚱朴^望，回升態(tài)勢有望延續(xù)。
在開發(fā)商方面，受到存量壓力影響，未來開發(fā)商將以去庫存為主，也就是說，2015年的整體樓市發(fā)展趨勢為量增價穩(wěn)。相關(guān)專家分析稱，就目前的樓市環(huán)境來看，整體都在朝著向好發(fā)展，所以不論是對剛需購房者來說，還是改善型購房者，都是極其利好的，并且相對這部分購房人群而言，需求往往還是最重要的，一定要抓住政策利好所帶來的購房窗口期，避免錯失良機而后悔。
1、明確自身需求
買房前一定要先明確自身買房是為了什么？改善住房條件還是結(jié)婚買房或者是解決小孩上學(xué)問題，考慮清楚之后，再正確評估自身的實際經(jīng)濟能力，確定合適價位、大小戶型的房源。而如果目前自身的經(jīng)濟能力還未達到購買房屋，那么可以暫緩購房計劃。
2、挑選實力開發(fā)商
隨著湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的日趨發(fā)展，大量房企如雨后春筍般涌現(xiàn)在湘潭樓市之上，其中不乏知名實力房企，對于購房者來說，選擇一個實力房企，意味著樓盤的品質(zhì)將更有保障，也不必擔(dān)心會出現(xiàn)開發(fā)商粗制濫造的情況。而無論選擇什么樣的房企，購房者都要注意查驗開發(fā)商的各項資質(zhì)是否齊全。
3、選擇區(qū)域配套
從區(qū)域上來看，購房者要依據(jù)工作情況和日常的生活方式來確定，了解項目周邊的交通出行網(wǎng)絡(luò)是否便利，而配套方面要盡可能的滿足衣食住行等各方面的需求。如果家中有小孩，那么多考慮相應(yīng)的教育配套，家中有老人的，多考慮健身醫(yī)療方面的配套。
4、查看戶型格局
戶型的好壞對于生活的影響不可忽略，好的戶型在空間格局的設(shè)計上十分合理，且不會有面積浪費的現(xiàn)象，所以購房者可以事先多關(guān)于戶型選擇的相關(guān)知識，學(xué)會看戶型規(guī)劃圖，保證自己所選的戶型可以滿足日后的宜居生活，另外，屋內(nèi)是否有良好通風(fēng)和采光也是需要關(guān)注的。
5、物業(yè)管理需重視
近年來，被媒體曝光的物業(yè)糾紛事件層出不窮，隨著人們對于居住水平要求的不斷提高，在物業(yè)管理方面同樣不容忽視，一方面，物業(yè)管理服務(wù)關(guān)注日后生活的很多方面，比如水、電、安全問題等等；另外，物業(yè)管理對于居住小區(qū)品質(zhì)檔次的提升至關(guān)重要。如果疏于物業(yè)管理的挑選，很有可能在日后面臨各種不順心。
