湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月10日訊 在經(jīng)歷了近6個月的萌發(fā)和釋放后，2014年下半年中央和地方陸續(xù)出臺的“救市新政”對房地產(chǎn)市場的刺激效應(yīng)正在逐步遞減。春節(jié)前后，全國房地產(chǎn)市場又漸漸回歸冷清。
就在此時，3月30日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會以及財政部分別推出了“二套房首付6成降低至4成”和“二手房交易營業(yè)稅5年調(diào)至2年”兩項“重磅”刺激政策，從而在業(yè)內(nèi)掀起波瀾。
如果說，2014年救市以“購房補(bǔ)貼”、“取消限購”、“放寬首套房認(rèn)定”等為主的救市政策，主要意圖是為首次置業(yè)需求松綁；那么，2015年“央行2次降息”、“二套房首付最低降至4成”、“住房公積金首套房降低至2成”、“二手房交易5年調(diào)至2年”在內(nèi)的諸多樓市新政，刺激的對象明顯是整體購房需求。
業(yè)內(nèi)專家指出，當(dāng)前正是樓市的非常時期，連續(xù)的救市是不得已而為之。經(jīng)歷了2014年“降價潮”誰也難以預(yù)料2015年樓市如何發(fā)展，如果不果斷救市，樓市也許會出現(xiàn)崩盤的可能。從救市的效果來看，全國各地樓市復(fù)蘇跡象已經(jīng)顯露，不管是成交量還是樓市信心基本回到了正常水平。
救市，對于低迷的房地產(chǎn)市場而言絕對的利好，但是對于從2014年一直觀望到如今的購房者來說，則不得不面對房價觸底反彈的風(fēng)險。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)親樓市“空窗期”正是買房抄底的最佳時機(jī)，錯過了，也許將后悔一年。需要提醒的是，在樓市基本面趨勢未明朗前，這只是一次反彈的機(jī)會，買房時仍應(yīng)留一份清醒。
正所謂在樓市非常時期，買房要有非常手段。在買房的思路上，主要還是關(guān)注一些性價比較高的樓盤。對于前期房價跌幅較高的樓盤，它們雖然會順勢拔高，但是由于不懼抗跌，再往后走的話，后市的升幅也會減小，因此購房者對于那些降價較大的樓盤不必過度追高。
而那些在淡市下讓保持較高成交量以及穩(wěn)定房價的樓盤，應(yīng)該是購房者重點關(guān)注的對象。因為既然政策面開始救市的話，這將對于這些大盤定有幫助作用。一些抗跌樓盤在政策的刺激下，可能出現(xiàn)更高的反彈幅度，因此在樓市尚未全面回暖之前，提供了短暫的抄底機(jī)會。
如果用一句話總結(jié)就是，買房只買漲價樓盤不買跌價樓盤。
