湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月10日訊 銀四將近中旬，在3.30新政組合拳效應(yīng)的持續(xù)發(fā)酵下，湘潭樓市表現(xiàn)略有起色，新房成交量穩(wěn)中有升。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，從3月31日截止到4月9日，湘潭市新建商品房成交套數(shù)為392套，日均成交39套，而新政頒布前一周日均成交量僅為24套，數(shù)據(jù)相差較為懸殊。
不可否認(rèn)，新政之后，湘潭樓市熱度已有升溫趨勢，但成交量是否能迎來爆發(fā)式的上漲還要看市場的表現(xiàn)，尤其是開發(fā)商在推盤積極性上不能懈怠，要抓住政策窗口期兼顧產(chǎn)品質(zhì)量和營銷方式從而吸引更多購房者的關(guān)注，進(jìn)而達(dá)到去化庫存沖擊銷量的目的。
在購房者比較關(guān)注的房價方面，湘潭一直是全國百城房價的洼地，根據(jù)全國百城房價數(shù)據(jù)顯示，2015年3月湘潭新建住宅樣本均價為3939元/平方米，環(huán)比下跌0.25%，業(yè)內(nèi)人士也表示，雖然房企方面面臨著較大的庫存壓力，但在新政的持續(xù)刺激下，后市房價再跌的空間比較小，所以，購房者不必再抱有房價還會跌落的心理遲遲不出手，趁著利好政策，當(dāng)下買房應(yīng)該是一個很好的時機(jī)。
1、適合自己才是最好
買房不僅要看房價，還要關(guān)注需求，房子各方面的性能與自身的實(shí)際是否符合是購房者需要一一考量的，不能說因?yàn)閮r位合適就忽略其他一切，這樣選擇下來的房子將會對日后的生活造成諸多麻煩。
2、考量交通地段是否便利
樓盤地段的好壞直接決定了所夠房子的價值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價值的重要因素。因此，在買房子時應(yīng)考慮樓盤所處的位置上下班是否方面，是否有便利的公交出行網(wǎng)，某些時候開發(fā)商的承諾并非一定能實(shí)現(xiàn)，購房者要多關(guān)注城市建設(shè)方面的規(guī)劃。
3、開發(fā)商信譽(yù)很重要
開發(fā)商因?yàn)橘Y金斷裂而發(fā)生延遲交房甚至是跑路的事情媒體時有曝光，所以選擇在業(yè)內(nèi)信譽(yù)好的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，對于保證未來房屋的質(zhì)量、交樓的日期等情況至關(guān)重要，購房者不要為了貪圖便宜而使自己在日后買房的過程中蒙受各類損失。
4、配套須滿足生活需求
樓盤項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施也很重要，這將決定了購房者未來入住后的舒適度，如果小區(qū)周圍有良好的商業(yè)、教育、醫(yī)療保健、休閑娛樂等配套，那么將極大地方便購房者入住后的生活，而如果一旦周邊的配套無法滿足所有，那么也一定要保證關(guān)乎自身最重要的需求能夠得以實(shí)現(xiàn)，比如為孩子教育問題買房一定要考慮學(xué)區(qū)配套，為老人養(yǎng)老買房要多考慮醫(yī)療配套。
5、挑選宜居舒適戶型
好的戶型應(yīng)圍繞著“以人為本”的主線條，強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，不僅要布局科學(xué)，采光良好，還要兼顧舒適性、享受性的過度。好戶型絕對是樓盤品質(zhì)的最佳體現(xiàn)，所以購房者在挑選房源戶型的時候要多花一點(diǎn)心思，確保所挑選的戶型最具宜居性。
