湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月9日訊 “銀四”開局之際，湘潭樓市“漸入佳境”，成交行情有了明顯的起色，截至4月8日，湘潭全市商品房成交量已達319套，日均40套的成績表現(xiàn)不俗。業(yè)內人士稱，4月湘潭樓市“小陽春”有望如期而至，而這很大程度上歸因于降息及五部委新政“組合拳”的連鎖反應。眾所周知，央行再降息，為剛需購房者省下了真金白銀，二套房首付直降3成，也讓更多改善型購房者得以順利升級住房。此外，營業(yè)稅免征期由5年下調為2年，更是讓首置剛需減輕了稅費壓力。
新政無論對購房者還是房企可謂雙重利好，更難得的是，往年市場回暖時，一些房企可能會選擇待價而沽，甚至捂盤銷售，但是今年沒有這樣的現(xiàn)象，開發(fā)商個個卯足了勁跑量去庫存，促銷動作頻出，只等購房者來。
人間最美四月天，買房抄底正當時，四月準購房者們不妨多去樓市逛逛，或許能邂逅你心儀的房源。當然發(fā)現(xiàn)好房子，不僅要有獨到的眼光、細致的心，還要有果斷的決策力，及時抓住機遇出手。那么，如何高效而安全地買到稱心如意的好房子呢？下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)教你五招。
一、購房預算先行
話說吃不窮、穿不窮，算計不到就受窮，買房預算要先行，以免因盲目購房帶來巨大的還款壓力。購房預算的制定，主要參考購房者家庭存款、可變現(xiàn)資產(chǎn)、已繳存公積金等，計算出可用于購房的資金。需注意的是，購房資金不僅僅包括首付款，還有契稅、維修基金等各項零碎費用，另外，還需預留出部分資金用于裝修、買車等大項計劃及意外支出。
二、縮短看房范圍
當正式著手看房買房時，區(qū)域的選擇往往成為購房者第一道坎。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，可根據(jù)自身經(jīng)濟實力和需求縮短看房范圍，以免到處亂撞，反而失去了方向。首先當然要是符合自己預算、買得起的區(qū)域和戶型，其次，要看目標區(qū)域交通便利度如何，是否靠近單位、父母住所等，公交出行、打的是否方便，路段是否擁堵，再者，房子周邊生活教育醫(yī)療等配套是否滿足家庭需求，最后，環(huán)境和物業(yè)等“軟件”方面如何。這樣過五關斬六將，經(jīng)過逐個排除，最后選擇最滿意的房源。
三、跟著大品牌走
就像平時買東西，大家更信任和青睞品牌一樣，買房也是如此，縱觀社會上“樓脆脆”“樓歪歪”等各類房屋質量報道頻出，買房是動輒幾十百來萬的投資，更要慎之又慎，買到放心房最簡單的方式是，跟著品牌開發(fā)商走，這樣房子質量得到保證的同時也讓自己放心。同時，也要對開發(fā)商資質（是否五證齊全），以往開發(fā)過的樓盤，社會評價等各方面進行細致了解。
四、抓住優(yōu)惠果斷出擊
遇上合適的房子不容易，買在合適的時機更不容易。最后，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，買房也要懂得抓住機遇，順勢而為�！敖鹑y四”期間購房者不乏這樣的置業(yè)機會，比如各類低首付、清盤特價等優(yōu)惠，遇上心儀房源的促銷讓利活動更不可錯過。另外，也可以參與專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站組織的團購活動，購房者不僅能拿到可能平時沒有的額外折扣，還不用自己操心看房行程，讓買房過程更省時、省心、省力。
