湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月9日訊 雖然一季度的樓市表現(xiàn)略顯平淡，但在二套房首付降為四成、二手房營(yíng)業(yè)稅“5改2”等一系列組合拳政策的相繼出臺(tái)之后，使得樓市的政策環(huán)境進(jìn)一步寬松，樓市也在這個(gè)春暖開(kāi)花的季節(jié)里如沐甘霖般逐步升溫，恢復(fù)生機(jī)。
從開(kāi)發(fā)商方面來(lái)說(shuō)，政策的頻頻出臺(tái)的確起到了很好的提振信心作用，推盤熱情持續(xù)高漲，促銷活動(dòng)頻頻開(kāi)展。從四月第一周的樓市表現(xiàn)情況也可知曉，不僅各區(qū)域營(yíng)銷中心內(nèi)人氣火爆，成交量更是日趨上漲，3月31-4月6日湘潭市新建商品房成交266套，環(huán)比3月最后一周上漲59.28%。
按照目前趨勢(shì)，相關(guān)專家表示，由于政策利好，購(gòu)房者和房企對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)期都在變好，預(yù)計(jì)二季度湘潭樓市成交將呈現(xiàn)出繼續(xù)向上的趨勢(shì)。并且，此次樓市新政后，大多數(shù)房企并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的漲價(jià)，由于大量庫(kù)存有待消化，反而繼續(xù)打出眾多優(yōu)惠條件，吸引購(gòu)房者盡快出手。所以購(gòu)房者大可不必?fù)?dān)心會(huì)面臨房?jī)r(jià)突漲的情況，也切記優(yōu)容寡斷，看準(zhǔn)需求即可出手。
1、關(guān)注自身實(shí)際情況
某些時(shí)候，買房并不是單純的個(gè)人行為，關(guān)乎一個(gè)家庭甚至是兩個(gè)家庭未來(lái)的生活，尤其是對(duì)于購(gòu)買力相對(duì)欠缺的剛需一族來(lái)說(shuō)更是如此。所以在買房前最好對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)狀況做一個(gè)全面的評(píng)估，雖然有時(shí)適當(dāng)?shù)目欣喜⒉粊G臉，但過(guò)度依靠父母也不是長(zhǎng)久之計(jì)，當(dāng)然除了前期的首付款等支出，還要考量日后還貸方面是否有障礙，在不會(huì)對(duì)生活質(zhì)量造成嚴(yán)重影響的前提下再來(lái)考慮應(yīng)該選擇何種地段、面積、價(jià)位的房源。
2、查驗(yàn)項(xiàng)目交通配套
購(gòu)房時(shí)，很多置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)向購(gòu)房者介紹樓盤日后的配套如何完善交通條件如何便捷，但實(shí)際情況卻很有可能面臨吃飯逛街找不到可去之處，公交線路規(guī)劃不到位的現(xiàn)象。所以選擇一個(gè)具有升值潛力的地段非常有必要，購(gòu)房者可以多通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、新聞報(bào)紙等途徑關(guān)注城市發(fā)展建設(shè)方面的情況，進(jìn)而幫助自己選擇。
3、依據(jù)需求選擇戶型
選擇戶型最關(guān)鍵的是你的生活需求，俗話說(shuō)，“鞋子好不好穿，只有自己知道”。而戶型的好壞，就直接決定了將來(lái)居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質(zhì)生活也無(wú)從談起。在選擇戶型的過(guò)程中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中特別注意，以免影響日后居住。
4、簽訂合同需慎重
無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的宣傳廣告，還是置業(yè)顧問(wèn)的口頭承諾，往往與實(shí)際情況有所出入，所以對(duì)于這方面的內(nèi)容，要么就要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)合同的附件，要么就不考慮，而在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要仔細(xì)看清里面的每一條內(nèi)容，不清楚的地方多問(wèn)多思考，保護(hù)好自身的權(quán)益不受到侵犯。
