湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月9日訊 都說人間最美四月天，3月30日央行出臺(tái)新政，可謂是引起了一場輿論海嘯，圍繞著樓市動(dòng)向的議論聲鋪天蓋地，透過各種途徑滲透到大家身邊，而隨后湘潭市住房公積金管理中心出臺(tái)新規(guī)，對(duì)個(gè)人住房貸款額度、購買家庭第二套住房貸款比例、個(gè)人提前還貸標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，新政的疊加，無疑是讓4月份的樓市發(fā)展前景一片向好。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，從新政頒布截至到4月8日，湘潭市區(qū)新建商品房成交363套，日均成交40套，而三月份日均成交量為28套，相比來看，在政策的刺激下，樓市回暖跡象正在逐步顯現(xiàn)。有人說，新政出臺(tái)恰到好處，不僅順著金三銀四的潮流，更是伴著5月黃金周的到來，如此大好的樓市環(huán)境不免給人一種房價(jià)即將上漲的感覺，但其實(shí)對(duì)于開發(fā)商而言，現(xiàn)在并不是大幅漲價(jià)的最佳時(shí)機(jī)，畢竟現(xiàn)在樓市還有大量的庫存有待消化，開發(fā)商眼下最要緊的事情還是的積極去庫存。
業(yè)內(nèi)人士也表示，2015年上半年是自助和改善型購房者抄底的好時(shí)機(jī)。不過新政雖然對(duì)于購房者的信心有提振作用，但真正能促使購房者出手的還得依靠開發(fā)商所給出的實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，所以開發(fā)商應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)，積極促銷。購房者也應(yīng)理性對(duì)待，抄底要快，千萬別錯(cuò)失良機(jī)。
1.根據(jù)實(shí)際情況做定奪
連續(xù)出臺(tái)的新政策對(duì)于樓市來說無疑利好的，但是對(duì)于購房者來說，由于每個(gè)人對(duì)自身需求以及生活期望不盡相同，相關(guān)專家建議市民應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況來定奪，在買房之前可以冷靜的思考以下問題：你需要買房嗎？買房是為了什么？房價(jià)是否能承受？如果三個(gè)問題的答案都是肯定的，那就不要再猶豫，而如果還不確定那么還是再等等。
2.實(shí)地考察選擇配套
實(shí)地考察項(xiàng)目的配套情況不僅需要花費(fèi)大量的時(shí)間，更重要的是要提前對(duì)相關(guān)的房產(chǎn)知識(shí)有所了解，對(duì)于自身的實(shí)際需求熟悉透徹，這樣在看房的過程中才不會(huì)盲目，能更有針對(duì)性更快速的挑選到合適自身的房源。購房者一般需要關(guān)注的配套不僅包括衣、食、住、行、教育、醫(yī)療等方面，小區(qū)內(nèi)部的綠化建設(shè)也是要關(guān)注的。
3.考慮房子升值空間
當(dāng)然，房子的升值空間也是需要考慮的，以目前湘潭樓市的整體情況來看，大部分為首次置業(yè)的剛需人群，在房屋未來的升值空間方面，購房者應(yīng)盡可能多的關(guān)注城區(qū)建設(shè)規(guī)劃的重要區(qū)域，這樣能保證在日后享受到更好的配套服務(wù)，而且日后如果要改善住房條件也更有保障。
4.開發(fā)商物業(yè)要選好
選擇一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商，房屋品質(zhì)方面會(huì)更令人放心，購房者要注意查驗(yàn)開發(fā)商的各項(xiàng)資質(zhì)，簽訂合同要謹(jǐn)慎。物業(yè)問題同樣不能忽視，近幾年來，物業(yè)問題不斷被媒體曝光，想要找一個(gè)好的物業(yè)的難度一點(diǎn)也不次于找一個(gè)合適自己的房子，物業(yè)管理不僅關(guān)系到入住后生活的舒適宜居性，對(duì)于小區(qū)檔次的提升同樣至關(guān)重要。
