湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月8日訊 1月份成交647套，2月份成交707套，3月份成交887套，逐漸上揚的數(shù)據(jù)，真實地反映著湘潭樓市在2015年第一季度的表現(xiàn)，雖然有迷茫、不盡如人意的地方，但同樣有驚喜，迷茫是1月份慘淡開局，驚喜的則是在一系列組合政策的刺激影響下，3月份樓市回暖跡象顯現(xiàn)，最后階段成交量穩(wěn)步上漲。
正是因為有了3月以來的大量政策的出臺，才保障第一季度勉強迎來“小陽春”。而在政策的持續(xù)發(fā)酵作用下，開發(fā)商的推盤熱情和購房者的置業(yè)熱情都比較高漲。進入4月份后，成交量穩(wěn)步回升，回暖跡象日趨明顯，尤其是作為4月份的第一個營銷節(jié)點，清明假期的樓市表現(xiàn)可喜可賀，3天時間住宅成交69套，購房者并未受到“清明不買房”的傳統(tǒng)思想影響，而湘潭各區(qū)域內(nèi)營銷中心也是人氣爆棚，不少售樓部取消了原定的清明放假安排。
俗話說，一年之計在于春，春天萬物散發(fā)著濃郁的朝氣和希望，同樣不失為買房置業(yè)的好季節(jié)。在“銀四”之際，開發(fā)商已經(jīng)摩拳擦掌積極備戰(zhàn)，開盤、推新、積極營銷不斷，對于購房者而言意味著將有更充足豐富的房源可選，因此一定要把握政策紅利所帶來的窗口期買房。
第一、明確購房目的
買房首先要做的就是明確自己的購房目標(biāo)，比如準(zhǔn)備買什么樣的房子，要求什么樣的位置，能承擔(dān)的首付款和貸款的底線是多少等，只有確定了目標(biāo)，才不會在看房選房的過程中顯得盲目而浪費過多時間以及精力。
第二、選擇地段
眾所周知，隨著城市的不斷開發(fā)建設(shè)，地段的重要性與日俱增，在買房的時候選擇一個有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟�，日后不僅能夠享受到區(qū)域發(fā)展所來帶的福利，房源的升值潛力也會日益凸顯，當(dāng)然，在選擇地段的時候購房者需要有前瞻性的目光，對城市的規(guī)劃建設(shè)有所關(guān)注。
第三、警惕優(yōu)惠陷阱
進入“金三銀四”，各類優(yōu)惠活動層出不窮，市場上一些樓盤為了回籠資金，往往會上演瘋狂的特價、打折優(yōu)惠活動，但是仔細(xì)分析會發(fā)現(xiàn)根本不是真的特價，不是房子采光、樓層、戶型、地段不好，就是證件不全，一旦購買將會給日后生活帶來許多麻煩，因此購房者在面對優(yōu)惠時一定要謹(jǐn)慎選擇，多方面比較之后篩選出最具性價比的好房子。
第四、項目周邊配套
隨著人們生活水平的不斷提高，在買房時對于配套的關(guān)注也越來越重視，配套所能體現(xiàn)的價值不僅能讓購房者享受到更舒適便捷的生活，也能提升整個小區(qū)的檔次以及品質(zhì)。在選擇配套時要依據(jù)自身的需求，保證衣食住行等方面不受限制。
第五、小區(qū)內(nèi)部綠化
由于綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒燈方面起著重要作用，所以在買房時還得適當(dāng)考慮小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境是否完善。目前市場上住宅項目的園林設(shè)計風(fēng)格多樣，但是居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念，購房者一定要警惕。
