湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月7日訊 在經(jīng)歷了2014年整體市場的冷清格局以及2015年1、2月份的平淡開局之后，“金三銀四”時節(jié)的樓市備受矚目，而終于在多項利好政策春風(fēng)的不斷輕拂下，湘潭樓市開始逐漸回暖。猶記“3·30”樓市新政出臺之時，各大網(wǎng)站狂轟亂炸，朋友圈一片沸騰，新政速度之快、動作之猛、力度之大，出乎意料。
在經(jīng)歷了降息、降首付及減免稅費等各項利好政策的樓市，初遇清明小長假，新政的效應(yīng)開始顯露。在這期間，湘潭各個區(qū)域內(nèi)售樓處人氣見漲，成交量更是穩(wěn)步上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年4月第一周住宅成交量為256套，日均成交量約36套，而2月份住宅日均成交量僅為20套。并且，上漲勢頭還將持續(xù)。
當(dāng)然，在關(guān)注成交量之余，不少剛需對于房價方面是否會迎來爆發(fā)式增漲十分關(guān)心。有部分專家認為，盡管本輪新政會刺激宏觀樓市二季度持續(xù)復(fù)蘇，但是依然無法從根本上扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場趨冷的大勢，量價齊升的情況將很難出現(xiàn)，量增價穩(wěn)將成為2015年樓市新常態(tài)。且從目前整體樓市環(huán)境來看，不少房企所面臨的庫存壓力也比較巨大，大多數(shù)樓盤堅持低價策略開展營銷，對于剛需來說，是難得的機遇，總之，需求是第一位的，買房還是早買更劃算。
1、選擇買房時機
對于買房的時機，實際上每個購房人的基本情況不同，判斷也不同。對于剛需人群，只要符合購房條件，有需求就可考慮出售�，F(xiàn)在政策優(yōu)惠力度比較大，整體來看是很好出手節(jié)點。只要購房者保持清醒頭腦，冷靜客觀分析，隨時觀察判斷，及時調(diào)整策略，保持理性防風(fēng)險即可。
2、了解學(xué)習(xí)購房常識
買房是一筆不小的開支，對于普通老百姓來說或許是一輩子的積蓄，誰也不愿意自己高高興興地去買房，最后卻遭遇權(quán)益受損。因此，購房者在決定買房前，需要對樓市環(huán)境以及購房常識有一定的了解，這樣才能避免在買房過程中陷入盲目不知的境地。
3、貸款方式的選擇
一般來說，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很有可能會出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。因此這點是一定要重點關(guān)注的，另外還要多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。
4、選擇價格洼地區(qū)域
以目前湘潭樓市發(fā)展的情況來看，雨湖區(qū)的房源偏飽和，而九華區(qū)以及岳塘區(qū)相對來說房源選擇面更廣更足，并且是典型的價格洼地。對于剛需來說，選擇一個價格洼地的區(qū)域是再合適不過的，以九華區(qū)岳塘區(qū)的房源來看，一方面，價位比較合適剛需購房群體，另外，隨著城市的建設(shè)規(guī)劃，房子未來的升值潛力也是可以預(yù)見的。
5、貨比三家選好房子
同一地段，各樓盤的價格有時有很大的差異，購房者應(yīng)從戶型、面積、實用功能、小區(qū)配套等方面去對比，找出最便宜的，又能令自己滿意的房子。而在購房過程中還需注意，不要輕信售樓人員的花言巧語，對于樓盤的詳細情況一定要親自去查驗，在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關(guān)問題咨詢了解清楚。
