湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月4日訊 “金三銀四”時節(jié)的樓市，在利好政策頻傳的背景下終于逐漸迎來生機(jī)，也不得不讓人感嘆，彌漫樓市頗久的蕭瑟寒風(fēng)終于消逝。從成交數(shù)據(jù)來看，3月份湘潭新房銷量迅速回升，商品房成交887套，環(huán)比上漲25.5%。不過價格方面并未伴隨有明顯的增長，反而有所下跌，湘潭市3月份住宅均價為3939元/㎡，相比上個月下跌0.25%，
當(dāng)然，這并不阻礙4月份樓市向好發(fā)展，從4月前三天的樓市成交量來看，上漲勢頭頗為強(qiáng)勁，日均成交51套。而伴隨著清明小長假的到來以及未來的五一長假，開發(fā)商們必定會在此階段大展拳腳開展促銷，也就意味著4月份的樓市很有可能迎來強(qiáng)勢復(fù)蘇，迎來2015年的首輪成交小高潮。
剛需族一直是湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的主力軍，可是面對居高不下的房價，略顯單薄的上班族著實(shí)壓力不小。好在目前樓市利好政策頻頻出臺，且開發(fā)商為了刺激購房者，推出了不少吸引眼球的政策。當(dāng)然購房者也不能被優(yōu)惠沖昏了頭腦，耐心觀察樓市行情，準(zhǔn)確把握市場發(fā)展趨勢，選擇最適合的時機(jī)入市。
第一，衡量自身經(jīng)濟(jì)收入
買房，什么最為關(guān)鍵？有人說價格，也有人說環(huán)境、配套、交通等，因人而異，對于剛需而言，在買房之前一定要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理的評估，不僅要考慮首付，更要考慮貸款等各方面雜七雜八的費(fèi)用等等，確保自身具備購買能力。另外需要注意的是，在“金三銀四”之際，大量樓盤推出了鉅惠讓利，業(yè)內(nèi)人士提醒購房者切莫讓價格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。
第二，關(guān)注配套環(huán)境
買房還需要重點(diǎn)關(guān)注配套環(huán)境，包括小區(qū)周邊的交通狀況、配套設(shè)施是否完善，一般來說，在城市發(fā)展過程中，交通便捷以及配套完善的房源更具升值潛力。另外一方面，還要看小區(qū)內(nèi)的環(huán)境是否宜居，比如小區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率是否達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理水平怎么樣，都是在買房之前需要考量的諸多因素。
第三，房源品質(zhì)是重點(diǎn)
買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱。某些時候太過聽信開發(fā)商的宣傳口號，等到業(yè)主收樓，才發(fā)現(xiàn)墻體局部脫落，部分墻與衛(wèi)生間漏水嚴(yán)重，外墻局部脫落。這個時候才會知道房源質(zhì)量的重要性，建議購房者可以選擇品牌開發(fā)商，盡量多去建筑工地了解項(xiàng)目施工的情況和用材用料。
第四，挑選宜居戶型
好的戶型往往是各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，最大可能地利用所有的空間。購房者在挑選戶型時，應(yīng)當(dāng)有個全方位多層次的考慮，包括地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價值、物業(yè)管理、居住理念等因素。一個好的戶型，不僅能夠減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度，還能保證日后生活的宜居性。
