湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月3日訊 在政策暖風(fēng)吹拂之下，“金三銀四”的湘潭樓市顯得愈發(fā)生機(jī)勃勃。繼3月份迎來(lái)首輪成交小高潮，成交套數(shù)887套，環(huán)比上漲25.5%，4月份也搭乘利好政策的順風(fēng)車(chē)迎來(lái)較好開(kāi)局，4月1日-2日兩天新建商品房成交90套，成交面積17297平米。
隨著政策的逐步落地，將進(jìn)一步加快改善性需求不斷入市，而本就以剛需占據(jù)主導(dǎo)的湘潭樓市勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)快速的回暖，當(dāng)然，房企也不可盲目樂(lè)觀，眼下供過(guò)于求的基本面并未改變，應(yīng)趁著政策暖風(fēng)帶來(lái)的銷(xiāo)售窗口期，竭盡全力去除庫(kù)存。
眼下，清明節(jié)在即，就是房企可以抓住的絕佳機(jī)會(huì)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少湘潭在售樓盤(pán)將利用這個(gè)小長(zhǎng)期開(kāi)展各種類(lèi)型的暖場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，到時(shí)勢(shì)必會(huì)引發(fā)一輪成交小高潮，購(gòu)房者也可瞄準(zhǔn)這個(gè)利好時(shí)期入市。而在房?jī)r(jià)方面，有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著松綁政策利好的到來(lái)，不排除一部分樓盤(pán)或?qū)⒃诮酉氯サ乃奈逶路輹?huì)上調(diào)價(jià)格，所以，真想買(mǎi)房的購(gòu)房者，應(yīng)該趁著政策利好，趕在樓盤(pán)沒(méi)有漲價(jià)前出手，以免日后節(jié)外生枝。
一、明確需求再出手
看到樓市利好政策接連出臺(tái)，不少人開(kāi)始按捺不住了，火急火燎的慌忙入市，這樣的做法非常不可取，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不是兒戲，容不得半點(diǎn)疏忽。一方面，要明確自身的購(gòu)買(mǎi)需求，另一方面，要評(píng)估自身的購(gòu)買(mǎi)能力，兩方面都確認(rèn)無(wú)誤之后，再去挑選房源，才是最為明智的做法。
二、理性面對(duì)打折促銷(xiāo)
某些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商對(duì)于購(gòu)房者的心理可謂了如指掌，會(huì)利用各種誘人的手段激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，在面對(duì)優(yōu)惠折扣時(shí)，購(gòu)房者切忌不可喪失理智，擦亮眼睛理性面對(duì)才是王道。雖然價(jià)格是很多人買(mǎi)房所看重的主要因素，但房源的性價(jià)比還是要綜合多方面考慮的，比如地段，比如配套等，只要性價(jià)比高的房源，才是值得選購(gòu)的。
三、選定區(qū)域地段
雖然目前樓市以剛需購(gòu)房者占多數(shù)，基本上剛需買(mǎi)房是為了解決自住問(wèn)題。不過(guò)在選定區(qū)域地段方面，還是可以一方面結(jié)合自身的工作生活需求來(lái)考量，另外一方面，適當(dāng)?shù)募骖櫝鞘邪l(fā)展建設(shè)的方向，這樣可以確保樓盤(pán)在未來(lái)更具升值空間以及潛力。
四、兼顧配套和環(huán)境
在配套方面，也是購(gòu)房者需要花費(fèi)時(shí)間去選擇的，很多時(shí)候如果太過(guò)盲目去選擇一些與居住所不符的配套，那么很有可能造成購(gòu)房者日后生活難以正常進(jìn)行，要保證吃喝玩樂(lè)出行等方面沒(méi)有障礙，同時(shí)教育、醫(yī)療等配套也要考慮進(jìn)去。同樣，小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境也是要仔細(xì)查驗(yàn)的，是否有噪音以及垃圾污染等等，一定要做到事無(wú)巨細(xì)。
