湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月3日訊 送走了初春三月，進(jìn)入四月，湘潭氣溫不斷上升，樓市也是熱氣騰騰，一片欣欣向榮。3月30日，利好新政的出臺(tái)猶如春雷一般讓整個(gè)樓市沸騰不已，二套房首付比例下調(diào)至四成，營業(yè)稅“5改2”，這一系列組合政策對(duì)樓市來說真心是極好的。房地產(chǎn)行業(yè)一直有“金三銀四”的說法，因?yàn)槟昵敖^大多數(shù)房企都會(huì)選擇休整或者緩沖，積累下的庫存就很有可能在3、4月爆發(fā)，而今年的“金三銀四”在一系列利好政策的影響下顯得更加與眾不同。
從網(wǎng)簽量來看，“金三”湘潭樓市的確吹起了暖風(fēng)，整個(gè)三月份商品房成交887套，環(huán)比上漲25.5%；但就住宅成交均價(jià)來看，房?jī)r(jià)似乎并未搭上順風(fēng)車，3月份湘潭市區(qū)住宅均價(jià)為3939元/平米，相比2月份下跌0.25%。雖然三月份樓市在一系列利好政策的帶動(dòng)下迎來“小陽春”，但開發(fā)商庫存壓力仍然比較大，必須抓住上半年的銷售熱潮，盡量多賣房子，下半年心里才會(huì)踏實(shí)一些，也就是說，4月份開發(fā)商的“以價(jià)換量”策略暫時(shí)還不會(huì)收尾，而且入市的房源量依然比較充足。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，幾乎每個(gè)在售樓盤都已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)，準(zhǔn)備在“五一”前后放手一搏。因此，可以預(yù)見4月份的湘潭樓市，將在清明節(jié)過后，迎來一波波推盤潮，并在“五一”黃金周達(dá)到頂峰。將“銀四”稱之為剛需者的抄底買房時(shí)機(jī)實(shí)不為過，購房者可以抓住樓市迎來利好新政的機(jī)遇果斷決策。
1.了解購房基礎(chǔ)知識(shí)
隨著目前越來越多的人加入到購房大軍中，其中包括大量的剛需以及首次置業(yè)者，這部分人買房，最容易出現(xiàn)“無經(jīng)驗(yàn)、無專業(yè)、無指引”的現(xiàn)象，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議購房者不懂的不要怕多問，不了解的千萬別稀里糊涂忍著，在買房之前一定要多了解學(xué)習(xí)購房基礎(chǔ)知識(shí)，才能輕裝上陣。
2.謹(jǐn)慎抉擇量力而行
買房不同于購置一般的消費(fèi)品，不必為了今天的沖動(dòng)而加重明天的負(fù)擔(dān)。買房首先是需要充足的資金作為支撐的，因此購房者一定要正確評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，量力而行，以不透支未來的生活品質(zhì)為前提，千萬不要越位買房，免得為自己增添過大的壓力。
3.瞄準(zhǔn)潛力區(qū)域
九華區(qū)以及岳塘區(qū)作為湘潭新房供應(yīng)集中區(qū)域，與其他區(qū)域相比，現(xiàn)在處于“價(jià)格洼地”階段，在政策調(diào)控中區(qū)域特點(diǎn)逐漸凸顯，目前不少樓盤以“3字頭”的起步價(jià)，成為剛需購房群體的首選區(qū)域，一方面，價(jià)位比較適中，另一方面，區(qū)域的升值潛力無限。
4.高性價(jià)比房勿錯(cuò)過
購房者應(yīng)從自身的實(shí)際需求出臺(tái)，綜合配套、品牌、質(zhì)量等方面來估量一個(gè)樓盤的價(jià)值。以選擇一個(gè)良好的地段為首要，因?yàn)榈囟魏镁鸵馕吨鴺潜P周邊有眾多的資源和配套，購房者在考察樓盤時(shí)要考察片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)還要考察樓盤未來的交通設(shè)施、生活設(shè)施和教育設(shè)施的規(guī)劃以及建設(shè)，確保日后的生活能夠滿足自身的實(shí)際需求。
