湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月2日訊 當(dāng)所有購房者都在討論二套房首付將至4成的時候，我想跟你說句實(shí)話，當(dāng)前樓市是最壞的時候，因?yàn)楹芏嗳艘驗(yàn)楦叻績r而買不起房；但是，當(dāng)前房地產(chǎn)卻是最好的時代，央行連續(xù)降息了、二套房首付降低至4成了、營業(yè)稅免征年限5年變2年了，房價想不漲都難。
第一，湘潭樓市由于具有其獨(dú)特的內(nèi)在價值，房價即使出現(xiàn)回落，其幅度也是十分有限的。更何況，在高鐵通車后，湘潭迎來了發(fā)展最好時代。
第二，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，央行連續(xù)降息，就是給資金緊張的開發(fā)商送錢，房價已經(jīng)沒有降的理由。
第三，房價是否會下跌，取決于三方面的意愿，一是政府，二是房地產(chǎn)商，三是消費(fèi)者。目前來說，政府、開發(fā)商和2分之1的購房者都不希望房價下跌，那么房價只能漲了。
第四，隨著房地產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，房價必然會出現(xiàn)“兩極分化”的現(xiàn)象，地段好、品質(zhì)好的房子不但不會降價，反而會漲價；地段不好的降價是很正常的現(xiàn)象。
買房拒絕等待，該出手就出手
對于購房者來說，房價止跌一個好消息是，終于可以抄底了，但是一個壞消息是，抄底時機(jī)稍縱即逝。因此，對于剛需而言，買房，拒絕等待，該出手就出手。
金三銀四，湘潭的一些樓盤正在進(jìn)行促銷，購房者以2013年的價格，買2015年的房子，還可以享受央行連續(xù)兩次降息所帶來的房貸優(yōu)惠，買二手房還可以省下上萬元的稅。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家明確地告訴記者，“現(xiàn)在就是買房的好時機(jī)。”
但是也有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，何時買房不能一概而論。不同的需求，可以在不同的時間段買房，比如需要結(jié)婚買房的，應(yīng)該當(dāng)下就可以買房；但是如果目前還沒有買房需求，僅是因?yàn)榉績r要上漲而買房，或許還可以在等等；同樣，對于投資人士而言，當(dāng)前房地產(chǎn)并非適合短期投資。因此，購房者要結(jié)合自身的實(shí)際情況來做出選擇，量力而行，切忌超前消費(fèi)。
