湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月2日訊 近兩三天湘潭氣溫飆升，樓市亦如此天氣般被炸開了鍋。3月30日下午，央行、住建部、銀監(jiān)會通知，二套房商業(yè)貸款最低首付比例款從70%一口氣降到40%。另一邊，財政部也放“大招”，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。此輪政策出臺，被稱為七年來最大力度的救市之舉，給沉寂許久的樓市帶來了久別的狂歡，“銀四”樓市值得期待。
新政出臺后，將大大提升改善性住房需求的釋放，同樣剛需盤也受到利好惠及，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，河東某樓盤人氣旺了不少，銷售經(jīng)理表示，平時工作日來訪10組左右，近幾天達到了將近20組，，“現(xiàn)在各種政策幾乎都出來了，客戶感覺房價的底部應該到了�！�3月樓市春節(jié)后慣性回暖，在尾巴上又趕來新政助陣，最終迎來了成交量的不斷上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，3月份湘潭新建商品房成交887套，環(huán)比上漲25.5%。
有業(yè)內(nèi)人士指出，本輪新政會刺激樓市在接下來的“銀四”階段全面復蘇，但未來樓市不會像過去那樣“量價齊升”，而是更趨向于“量增價穩(wěn)”的常態(tài)，也就是說未來房價難上漲。從2015年年初之際，樓市政策便密集出臺，有購買需求的市民可趁早出手了！
1、特價優(yōu)惠慎重辨別
“銀四”之際，房企必定會上演大量特價以及打折促銷活動，購房者在面對打折優(yōu)惠時，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼，最好是將同一地段的樓盤從戶型、面積、實用功能、小區(qū)配套等方面進行綜合對比，從而篩選出最具性價比的房源。
2、地段考慮交通狀況
每個城市市中心的房源往往是最貴的，普通購房者或難以承擔起高昂的房價，因此建議購房者可以考慮距離市區(qū)較遠的地段，隨著城市化進程的日益加快，目前湘潭的交通規(guī)劃也在不斷升級，只要項目周邊交通狀況設置合理便捷，同樣是可以選擇的。
3、實地查驗配套
畢竟很多時候宣傳廣告只是一種手段，與實際情況有著或多或少的差距，在配套方面，購房者一定要看準自身以及家庭成員的需求來篩選，建議購房者一定要選擇時間親臨項目實地考察。確保周邊的各類設施以及環(huán)境能滿足日常生活吃喝住行等需求，而且小區(qū)的綠化建設同樣要能適宜人居住。
4、房源質(zhì)量切勿忽視
房源的品質(zhì)問題同樣是不可忽視的，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，對于入住之后的生活十分堪憂，很多時候開發(fā)商在利益的驅(qū)使下偷工減料，使用劣質(zhì)材料將會導致房源質(zhì)量問題層出不窮，這一點是購房者一定要慎重對待的，最好是請身邊對于買房方面經(jīng)驗比較足的朋友一同前往。
