湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月1日訊 3月30日，二套房首付比例降至四成以及營(yíng)業(yè)稅“5改2”兩條重磅政策先后落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度成為各方關(guān)注焦點(diǎn)�？v觀2015一季度樓市，多條地產(chǎn)政策相繼出臺(tái)刺激市場(chǎng)，從購(gòu)房者角度來(lái)講，尤其是對(duì)于改善型需求的人去，將使他們重新加入到購(gòu)房大軍中，提高他們的入市積極性；對(duì)于開發(fā)商而言，在此輪政策調(diào)控下他們將迎來(lái)去庫(kù)存的最佳時(shí)機(jī)。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，湘潭作為三線城市在庫(kù)存方面面臨著比較大的壓力，房企只能通過“以價(jià)換量”的策略才能有效緩解庫(kù)存壓力。在剛剛過去的3月份，百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，湘潭房產(chǎn)樣本均價(jià)下跌0.25%至3939元/㎡，但新建商品房成交887套，環(huán)比上漲25.5%，可見價(jià)格因素對(duì)于成交量還是占據(jù)著或多或少的影響。當(dāng)然，2015年樓市全面回暖還有待時(shí)間觀察，不過以目前的形勢(shì)來(lái)看，利好新政碰撞“銀四”旺季，或?qū)Ⅻc(diǎn)燃樓市。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者調(diào)查了解，在利好政策的驅(qū)動(dòng)下，各開發(fā)商也正在加緊入市的腳步，預(yù)計(jì)整個(gè)4月份樓市推盤量將大大超過3月份。并且開發(fā)商方面表示將延續(xù)“以價(jià)換量”的策略積極跑量，這也意味著購(gòu)房者能在4月份享受到更多的優(yōu)惠讓利，所以湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家建議，無(wú)論是何種需求的購(gòu)房者，都可依據(jù)以下幾要素果斷抄底。
第一，綜合比較價(jià)格
時(shí)值“銀四”之際，大量項(xiàng)目開始打著超低價(jià)吸引購(gòu)房者的眼球，在面對(duì)各類誘人宣傳時(shí)，購(gòu)房者可以從項(xiàng)目所在位置、周邊配套、交通環(huán)境等因素判斷以及綜合比較其他樓盤，看看樓盤是否真的“物超所值”，然后再做出購(gòu)買決定。
第二，依口碑選擇房企
在選擇房企的時(shí)候，購(gòu)房者可以秉承著“大家好才是真的好”的理念，多多參考業(yè)主以及身邊家人朋友的意見，如果參雜個(gè)人因素對(duì)樓盤質(zhì)量有意見的當(dāng)然不足為信，但是如果是很多人都覺得質(zhì)量一般的樓盤，那么購(gòu)房者就要再慎重考慮下了，畢竟那么多人不會(huì)都是捕風(fēng)捉影的。而口碑良好的房企，不僅房源質(zhì)量有保障，未來(lái)升值潛力更大。
第三，衡量地段未來(lái)升值空間
隨著時(shí)間的變化，城市中心也由點(diǎn)到面的發(fā)展著，這就意味著買房子的時(shí)候也要了解到城市中心的變化趨勢(shì)，以便衡量帶房子是否具有很高的升值空間，是不是值得現(xiàn)在的投資或者價(jià)格。而一旦選擇了升值空間較大的地段，購(gòu)房者將在日后獲益匪淺。
第四，實(shí)地考察樓盤配套及環(huán)境
現(xiàn)在有不少開發(fā)商肆無(wú)忌憚的夸大項(xiàng)目周邊的配套如何齊全，小區(qū)內(nèi)的綠化率如何之高，其實(shí)后期也并未以宣傳的數(shù)據(jù)投建綠化，更有甚者對(duì)于之廣告的吹噓完全食言，所以，最直接的辦法就是實(shí)地考察，了解并仔細(xì)辨別項(xiàng)目最真實(shí)的配套情況以及環(huán)境設(shè)施，確保能滿足自身購(gòu)買需求。
