湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月1日訊 “傻瓜才在現(xiàn)在買房子。近日有名嘴在談及當(dāng)下中國年輕人對(duì)買房的渴求時(shí)再次爆出驚人言論。他們的理由是，你們有青春，不是非有一個(gè)房子不可，等房價(jià)跌下來那一天再去買房子。但是，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯忠告廣大購房者，“現(xiàn)在不買房都是傻瓜”。
等房價(jià)下跌的那一天去買房？看似很美好的愿景，但是，縱觀中國樓市，似乎讓房價(jià)下跌比上天都難。過去十年，北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)從幾千元漲到幾萬元，三四線城市房價(jià)從幾百元漲到幾千元，上漲之快，漲幅之高，超乎所有人的預(yù)料。
2014年，房價(jià)終于松動(dòng)了，但是并不帶表房價(jià)下跌了。從2014年下半年開始到2015年3月份，樓市先后經(jīng)歷了四輪救市，分別是，取消限購、購房補(bǔ)貼、央行降息以及以“降低房貸首付比例”的第四輪救市。
可以說，當(dāng)前的救市政策力度以及密集程度與2008年的狀態(tài)非常相似，當(dāng)時(shí)的政策包括：“契稅稅率下調(diào)、房貸利率7折優(yōu)惠、最低首付款比例兩成、個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住房免征營業(yè)稅”等政策紛紛實(shí)施，到2009年房價(jià)陷入了瘋狂的上漲，不少城市房價(jià)上漲翻翻。數(shù)據(jù)顯示，湘潭房價(jià)從2008年12月2100元/平米急升至2011年12月份3926元/平米，兩年上漲了近2000元/平米。那么，在2015年一系列政策紅利的刺激下，樓市走向會(huì)如何？房價(jià)會(huì)重演2009年的瘋狂嗎？
湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，從取消限購、放松限貸，到公積金新政、央行降息以及 2015年3月30日，繼央行再行降息的強(qiáng)刺激后，四部委聯(lián)手打出“金融+財(cái)稅”的政策組合拳（二套房首付比例降低至4成，二手房交易免稅時(shí)間調(diào)整至2年），無一不是瞄準(zhǔn)釋放需求、刺激消費(fèi)，以往以打壓需求為主的行政化調(diào)控政策已經(jīng)全部退出舞臺(tái)，政策口徑可謂直追2008年。
盡管，就此預(yù)測(cè)房價(jià)即將報(bào)復(fù)性反彈有失公允，但是房價(jià)難跌易漲不可避免。因此在當(dāng)前樓市供貨量充足、價(jià)格又還尚未上漲的“觸底反彈”前夕，購房者可謂是奔赴一場(chǎng)盛宴，可充分體驗(yàn)買方市場(chǎng)所帶來的實(shí)惠和驚喜，現(xiàn)在不買房才是傻瓜。但需要提醒的是，從歷年來樓市調(diào)整的經(jīng)驗(yàn)來看，“窗口期”往往是轉(zhuǎn)瞬則逝、瞬間關(guān)門，所謂“手快有、手慢冇”，把握時(shí)機(jī)尤其重要。
