湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月1日訊 當3月樓市即將畫上圓滿句點之際，多重組合利好新政在3月30日重磅出臺，上演了一出救市好戲。降低二套房首付、下調(diào)二手房營業(yè)稅免征年限，對于庫存壓力尚大的湘潭樓市來說，此輪救市新政已然超過預(yù)期，但未來樓市走勢究竟如何？降低首付、免營業(yè)稅組合拳能否促使湘潭樓市回暖？房企方面是否會上調(diào)房價等等問題還有待時間定論。
業(yè)內(nèi)人士指出，這一輪組合拳打出后已經(jīng)成為攪動樓市的焦點，而事實上在兩會之后樓市就逐漸迎來利好，在利好政策的提振下，樓市一定會回暖，只是時間問題。從3月份交易數(shù)據(jù)來看，成交量穩(wěn)步回升，但房價出現(xiàn)了小幅下滑，根據(jù)最新的2015年3月百城房價指數(shù)報告顯示，3月份湘潭房價環(huán)比下跌0.25%，樣本均價為3939元/㎡，這也是庫存量大所導(dǎo)致的。因此4月份房價或?qū)⒃诶谜叩拇碳は轮沟蠓�(wěn)，對開發(fā)商而言直接漲價還不太現(xiàn)實，應(yīng)該以去庫存跑量為主基調(diào)。
在目前樓市環(huán)境下，自住型住房需求和改善型住房需求都有非常大的選擇空間，要想吸引購房者，房企除了在價格以及營銷策略上需仔細斟酌外，還必須在戶型設(shè)計、物業(yè)服務(wù)、房源品質(zhì)以及小區(qū)配套等多方面拿出真正專業(yè)的水平。隨著購房者日趨理性，只有性價比高的樓盤才會得到他們的青睞。不過購房者也不必過度觀望，抓緊時間出手才是王道，別等到樓市全面回暖房價回升再來后悔。
1、選擇品牌房企
信譽不好的開發(fā)商往往容易出現(xiàn)延時交房甚至是房屋質(zhì)量問題層出不窮的現(xiàn)象，建議購房者在選擇開發(fā)商時一定要慎重抉擇，避免日后出現(xiàn)各類麻煩。而品牌開發(fā)商對于自身的信譽更為看中，對于房源的品質(zhì)更有保障。
2、評估自身購買力
不要以為樓市回暖就可以買房了，關(guān)鍵還是要看自身的購買力，畢竟買房涉及的金額較大，不僅包括首付，稅費，裝修費用還有日后每月的月供，倘若某一部分沒有考量清楚，將在無形中給自身增添更多的買房壓力。
3、盡量選擇現(xiàn)房
對于解決自住問題的剛需購房族來說，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。并且對于項目周邊的配套環(huán)境、交通配備等情況會有一個更直接的了解。
4、物業(yè)方面多考慮
物業(yè)管理在居住過程中已經(jīng)越發(fā)重要，好的物業(yè)管理能讓業(yè)主享受到更貼心便捷的服務(wù)，因此選擇一個好的物業(yè)也是非常有必要的。另外，物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支持，影響著日后的居住成本，所以購房者也要衡量考慮。
5、簽訂購房合同要慎重
為了加快購房者簽訂合同，置業(yè)顧問往往會給出各類豐厚的優(yōu)惠甚至是一些贈送承諾，因此購房者在簽訂買房合同時，一定要仔細查閱合同里的每一條內(nèi)容，不理解的地方應(yīng)要求開發(fā)商進行詳細的解釋說明，而對于贈送方面的承諾可以要求開發(fā)商在合同中注明。
