湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月31日訊 央行降息了，如今二套房首付也調(diào)低了，那么當(dāng)前是否到了抄底買房的時(shí)候呢？買房，是否可以提前呢？
的確，從目前房地產(chǎn)政策而言，房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有了繼續(xù)下跌的理由，但是在高庫(kù)存的影響下，房?jī)r(jià)同樣沒(méi)有暴漲的條件。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房，一切從實(shí)際出發(fā)，改出手時(shí)就出手。
1，買房實(shí)際能力
政策再好，首付比例再低，買房也需要一定的經(jīng)濟(jì)能力。以目前首套房三成，二套房最低4成而言，以湘潭目前50萬(wàn)的房?jī)r(jià)計(jì)算，一套房首付最低也得準(zhǔn)備20萬(wàn)，另外每個(gè)月還需要準(zhǔn)備2500元左右的月供。
可以說(shuō)，經(jīng)濟(jì)能力是決定買房的先決條件。
2，買房實(shí)際需求
買房，不是所有的房子都時(shí)候你。應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際需求，比如人口、工作區(qū)域、對(duì)樓盤(pán)交通需求、周邊配套以及可承受價(jià)格決定買房樓盤(pán)。
3，實(shí)際買房時(shí)間
現(xiàn)在明明買不起房，或者根本不要買房，因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)反彈而盲目入市的市民日漸增多。但是，發(fā)現(xiàn)買房之后，不僅沒(méi)有享受，反而因買房讓自己負(fù)擔(dān)重重。
專家建議如無(wú)特別需要，可以等一等，畢竟當(dāng)前房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，短時(shí)間內(nèi)不用擔(dān)心不買以后更貴，當(dāng)然有“劈價(jià)賣樓”的也別錯(cuò)過(guò)。
