湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月31日訊 3月份，房地產(chǎn)行業(yè)迎來政策密集期，央行兩次降息一次降準、公積金政策松綁，六大部委組合出拳放出“二套房貸款最低首付比例降至四成”以及“五改二”等政策大招，2015年的樓市似乎終于要從沉寂中蘇醒過來并爆發(fā)。且依照目前形勢來看，3月份將成為全國樓市走勢上揚的觀點，更是湘潭樓市開始全面回暖乃至升溫的節(jié)點。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份截至到30號，湘潭共成交商品房住宅813套，環(huán)比上漲46.49%。雖然環(huán)比漲幅明顯，但是同比2014年還是有較大差距。而伴隨著政策利好的頻頻出臺，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示房地產(chǎn)行業(yè)的春天已經(jīng)到來，在即將到來的4月份，成交量或將出現(xiàn)井噴。
對于房企來說，加快推盤節(jié)奏，抓住新政出臺后的跑量“窗口期”，對去庫存還是有利的，不過相關專家建議房企應該制定平價走量的營銷策略；而從購房者角度來看，在一系列政策調(diào)整之下，對于房地產(chǎn)市場的心理預期已經(jīng)有明顯的提振，大部分購房者的觀望情緒已經(jīng)逐漸退化，選擇在2015年“金三銀四”這個節(jié)點出手，應該重點關注綜合性價比較高的產(chǎn)品，看準時機果斷出手。
1.交通不便的房子慎重選擇
對于部分購買力不足的買房者來說，相較于市區(qū)交通便捷的房源，他們更多的可能會考慮遠離市中心的郊區(qū)房源，價格相對要便宜，不過在選擇這類房源的時候需慎重，要重點關注項目交通是否通暢，是否會影響入住之后的生活；如果房子雖然比較遠，但能夠確定未來的交通配套等規(guī)劃尚好，符合個人的生活工作發(fā)展需求，也是可行的。
2.實地看房多方面了解
實地看房是真正了解房產(chǎn)真實情況的機會，購房者應該事無巨細，多方面調(diào)查了解，耐心詢問房屋的所有情況，做到心中有數(shù)。而對房屋的調(diào)查可大致氛圍房屋自身情況以及樓盤周邊環(huán)境。要確保項目周邊涉及日常所需的各類配套盡可能完善，且周邊環(huán)境及小區(qū)環(huán)境適宜居住。
3.考慮房子未來的升值性
關于房子的升值空間這部分，購房者可以選擇品牌房企旗下的項目，品牌房企更加注重對自身品牌信譽的經(jīng)營及塑造，房產(chǎn)質(zhì)量有品質(zhì)保證，升值空間更高，另外購房者還需要適當關注項目周邊未來發(fā)展規(guī)劃是否能推動區(qū)位盡快發(fā)展等等因素，這樣能夠保證房子具有較高的升值性。
4.房屋品質(zhì)問題重點關注
關于房源的品質(zhì)問題，對于購買期房者來說，可以多去項目的建設工地查看，看建設工地施工現(xiàn)場是否嚴謹有序，建筑用材用料是否符合標準；而對于購置現(xiàn)房者來說，一般現(xiàn)房質(zhì)量更容易查驗，而最需要關注的點是房屋墻面、地面、衛(wèi)生間是否存在漏水或者是墻面開裂等現(xiàn)象，在驗收房源的時候，可以請相關專家進行查驗，如果不合格購房者可以拒絕收房，并且依據(jù)合同要求開發(fā)商做出整改。
