湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月30日訊 在央行連續(xù)降息以及救市逐漸加劇的情況下，購房者觀望情緒并未變淡，樓市未來的走勢依然撲朔迷離。
來自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年1-3月份湘潭樓市的成交量繼續(xù)萎縮，共成交住宅1823套，較“不景氣”的2014年還同比下跌了近2成，創(chuàng)下了自2008年之后湘潭一季度成交新低。
坊間專業(yè)人士認(rèn)為，數(shù)據(jù)可以說明，湘潭樓市仍繼續(xù)處于調(diào)整回落趨勢之中，交易量并不支持市場回暖，未來湘潭樓市的成交量與成交價格均難以有明顯反彈動作，量價齊升的現(xiàn)象更不會在短期內(nèi)出現(xiàn)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示：“湘潭也沒有像一些其他城市那樣出臺刺激房地產(chǎn)市場的“微調(diào)”政策，唯一對樓市有刺激作用的利好來源于央行連續(xù)兩次降息，對刺激剛需入市有直接作用，但對于湘潭市民來說，這項政策的利好更多體現(xiàn)在按揭利息有所減低，還貸壓力略有下降，刺激本地的剛需入市，利率杠桿的力度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。關(guān)鍵問題是，湘潭本地剛需直接受制于購房能力不足，投資性購房的需求已經(jīng)被抑，制普通收入者的心理價位和實際房價仍存在較大落差，這就是湘潭樓市目前的實際狀況。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，在目前樓市銷售處于非常“糾結(jié)”的關(guān)鍵時期，開發(fā)商也非常謹(jǐn)慎。對于后市的走向不明朗的情況，多數(shù)開發(fā)商更關(guān)心自己的資金如何早日回籠，以及如何去庫存，短期內(nèi)不可能提價銷售。但是，對于購房者來說，在價格相對穩(wěn)定且看漲的行情之下，是不可錯過的買房時機。
第一步：搜集房源信息
本階段買房，最主要的是廣泛搜集房源信息，購房者可以從互聯(lián)網(wǎng)、報紙、以及戶外廣告對所購區(qū)域樓盤價格、位置、交通、戶型等進行綜合整理，初步確定所要選定的項目。
第二步：實地考察
樓市迷茫期，買房最關(guān)鍵的就是實地考察。第一考察樓盤交通配套；第二，考察樓盤周邊房價；第三考察樓盤是否五證齊全。
第三，砍價
當(dāng)前樓市短期難回暖，對于購房者來說是最佳的砍價時期。但是砍價切忌漫天要價，這樣會顯得沒有誠意。一般而言，購房者只要有足夠的誠意，在談的最低價格上面基本上還能優(yōu)惠10-20元/平米。
第四，果斷
買房，忌諱猶豫不決。只要你有買房需求，不管是房價上漲還是下跌，都可以買房。但是要記住一點，量力而行。
