湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月30日訊 央行降息、銀行放貸寬松、多地降低公積金貸款門檻、兩部委發(fā)文穩(wěn)樓市、二套房首付有望下降......自3月以來，一連串樓市政策調(diào)整給購房者帶來驚喜。五月結(jié)婚潮即將到來，在諸多利好刺激下，湘潭眾多婚房剛需紛紛加快了買房置業(yè)的腳步，爭取在5月婚期前搞定買房大事，婚房剛需成為促進目前湘潭樓市復(fù)蘇回暖的重要力量。
目前眾多剛需樓盤針對準婚族推出了打折優(yōu)惠政策，從低首付、特價房，到各種贈送，購房者難免挑花眼，稍不注意就會遇到戶型買大了、還貸有壓力、地段沒選好、上班不方便等諸多問題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒，買婚房如同選愛人一樣，考慮的因素太多，不要漫無目的到處亂“撞”，以下四大準則要牢記：
準則一、合理預(yù)算，量力而行
購房婚房時，不管多著急都不能太倉促，合理的預(yù)算，是買房的前提。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，結(jié)合經(jīng)濟收入、存款、職業(yè)發(fā)展前景等制定預(yù)算，確定購房的房屋總價、戶型面積、首付等。準婚族大多是屬于首次置業(yè)，不要買超出自己能力范圍的房子，平添生活壓力。除了考慮房子首付款、契稅及手續(xù)費等外，還要為接下來的裝修和每月還貸做足準備，留出應(yīng)急資金。選擇合適的貸款方式，月供方面，最好別超過月收入的40%，這樣才能保證婚后的生活一如從前。
準則二、戶型不貪大，適用為主
買房選多大的戶型合適？一些新人考慮到有孩子后的住房需求，首次購房就要買個120平米以上的三房大戶型。然而理想很美好，但購房者也要看看現(xiàn)實情況，在湘潭，這樣的戶型總價少說也得40萬，不是每個新人都承受得起。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，首次置業(yè)的準婚族選擇戶型不在大，實用、有私密性的保證，是最基本的要求，80-90平米兩居室基本夠住，目前市面上也有90平米左右的N+1小三房戶型，從功能上看，與一般的三房差別不大，戶型格局緊湊實用，非常適合作為婚房。
準則三、地段不苛求，交通便利是首選
城市這么大，該把家安在哪呢？地段的選擇，關(guān)系著新人居住的便利性和房屋升值潛力，但是很多準婚族購房資金有限，這樣在地段上不宜太過苛求，未必非市中心不同，但一定要選交通便利的地方，比如公交便捷或有軌道交通的樓盤可作為首選，同時也要兼顧雙方上班的方便和就近照顧父母，在工作半徑和生活半徑內(nèi)選房。
準則四、生活配套考慮周全
新人結(jié)婚后，將很快從新婚的浪漫轉(zhuǎn)向柴米油鹽的過日子，小區(qū)及周邊各項“配置”不完善，都會給生活帶來不便。在選房買房時，與生活息息相關(guān)的配套不可少，比如菜市場、小餐館、醫(yī)院、郵局、銀行等各項配套都不可或缺。此外，未來孩子的教育規(guī)劃也應(yīng)早做打算，對住房周邊托兒所、學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)多做考察。
