湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月29日訊 如今已至3月尾聲階段，春暖花開的氣息早已彌漫在各個(gè)角落，相比2月份的不溫不火，“金三”樓市終于逐步回暖。在2月末央行降息以及三月初不動(dòng)產(chǎn)登記兩大政策實(shí)施后，受其影響湘潭樓市成交量出現(xiàn)了明顯的增加，截至到3月27日，湘潭市新建商品房住宅成交765套，成交量、成交面積的增加預(yù)示著樓市正逐漸回暖。
這個(gè)3月，在利好連發(fā)的政策刺激下，開發(fā)商們也開始重燃推盤熱情，新盤預(yù)熱、老盤加推、節(jié)日促銷、清盤打折等等，樓市逐漸呈現(xiàn)出一派熱鬧景象。雖然房價(jià)上漲的聲音此起彼伏，但業(yè)內(nèi)人士表示，2014年樓市幾經(jīng)挫敗，庫存壓力仍是開發(fā)商所必須面對的，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，樓市整體的價(jià)格水平仍將維持平穩(wěn)局面。
面對較重的庫存壓力，跑量求生存是開發(fā)商們的主要任務(wù)，房企要想在跑量上取得成績，除了加大優(yōu)惠力度外，還要在樓盤品質(zhì)和購房者居住體驗(yàn)上下大功夫。對購房者們來說，隨著今年利好政策的頻頻出臺(tái)，目前是可以出手買房的時(shí)候了，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也提醒購房者們理性選擇看準(zhǔn)以下4點(diǎn)。
第一，制定理性購房計(jì)劃
買房是不少人一生的大事，因此買房時(shí)一定要避免沖動(dòng)，首先要明確自身的買房目的，需要多大的房子？什么樣的戶型？手頭有多少資金？這些都要一一考慮，購房時(shí)要量力而行，不要盲目追求一步到位而給自己過多的壓力。如果是自住的話，在考慮首付款的同時(shí)也要把裝修所用的資金考慮在內(nèi)，包括日后的月供還貸等等�？傊獜淖约旱膶�(shí)際情況出發(fā)，仔細(xì)規(guī)劃，房子能滿足基本的居住要就夠了，不要因一時(shí)沖動(dòng)給自己增加過多的壓力，影響以后的生活質(zhì)量。
第二，關(guān)注品牌品質(zhì)房企
近幾年來，湘潭樓市正在逐步發(fā)生變化，大量知名房企的進(jìn)駐給湘潭樓市增色不少，而隨著購房者日趨理性，品牌房企所開發(fā)的項(xiàng)目成了越來越多購房者所關(guān)注并青睞的。一方面品牌房企對于樓盤的品質(zhì)的把握更加嚴(yán)格，另一方面，品牌房企項(xiàng)目對于樓盤日后的升值空間也更有保障。
第三，看準(zhǔn)優(yōu)惠再出手
“金三銀四”作為樓市傳統(tǒng)的旺季，開發(fā)商們往往會(huì)推出較大力度的優(yōu)惠措施促進(jìn)銷量，而購房者此時(shí)出手也會(huì)獲得價(jià)格上的優(yōu)惠，買房將會(huì)更劃算。不過在開發(fā)商給出優(yōu)惠之時(shí)，購房者也不可盲目下定，要對相同類型的房源進(jìn)行比較，避免購置了低價(jià)劣質(zhì)房源。
第四，仔細(xì)查驗(yàn)配套
以目前樓市銷售情況來看，以自住需求的購房者占據(jù)主導(dǎo)地位，對這部分購房者來說，雖然價(jià)格是必須考慮的重要因素，但配套方面同樣是重中之重。如果一個(gè)樓盤價(jià)格再低，出門沒有公交、周邊沒有菜場超市，對居住著來說也是毫無意義的。因此購房者還需要關(guān)注項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施、交通狀況、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等等。
