湘潭房產網3月28日訊 談到買房，很多人首先想到的是越快越好，因為房價漲的太快了。的的確確，近幾年湘潭房價瘋狂的上漲，導致了“年初不買房，一年又白忙”的悲劇。
但是，從2014年開始，一場突如其來的“降價潮”讓樓市走在了風口浪尖上，持續(xù)一年的調整期，不僅把瘋狂的樓市打入‘冰封”，就連漲了近十年的房價在2014年開始下跌，大部分城市房價都跌回了一年前。買房還是觀望，成為了2014年購房者最糾結的選擇。但是，隨著取消限購、房貸松綁、購房補貼三輪救市政策影響下，2015年房價暴漲聲再起，抄底買房成功上位。
房價真的會上漲嗎？不買房真的會虧嗎？對此，湘潭365房產網購房專家表示，從2014年下半年至今，國家對房地產市場出臺了一系列包括行政、貨幣、稅收等手段在內的救市政策，但效果卻是微乎其微。從房價上看，未來房價既不會暴漲，當然也很難下跌了。首先，不管救市是否真能救市，但是給樓市注入了回暖信心；其次，央行連續(xù)兩次降息，給開發(fā)商注入了資金血液；最后，不管你買不買房，市場需求總是存在的。
當然，2015年再次出現(xiàn)2009年類似房價報復性反彈也微乎其微。首先，庫存居高不下是不用爭辯的事實，以三線城市湘潭為例，目前庫存就超過400萬平米，但一年僅能銷售不足200萬平米。有點常識的都知道，供不應求時價格就會高于價值，供過于求的時候價格就會低于價值。其次，2008年房地產的瘋狂，多半是由于炒房一族引發(fā)的，但是經過近五年的調控，隨著收益降低以及門檻提高，炒房族基本退出，市場以首次置業(yè)的剛需為主。
綜上所述，2015年房價不會大漲，買也不用太著急，應該根據自身的經濟條件，買房需求以及當前自身情況決定是否買房，以及什么時候買房。
