湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月28日訊 經(jīng)歷過(guò)寒意洗禮的樓市，終于在這個(gè)3月迎來(lái)了春暖花開(kāi)，一股接著一股的利好政策之風(fēng)，猶如強(qiáng)心劑般給樓市注入了生機(jī)和活力。從日成交量不足10套到目前日均成交量維持在40套左右，可以看出湘潭樓市正在慢慢的復(fù)蘇，開(kāi)發(fā)商們自然是按耐不住，借助政策暖風(fēng)，圍繞金三銀四所開(kāi)展的促銷(xiāo)大戰(zhàn)進(jìn)行得如火如荼。
不過(guò)耐人尋味的是，在面臨去庫(kù)存以及消化新增供應(yīng)的壓力下，開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”的聲音雖然此起彼伏，但是根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，湘潭房屋均價(jià)卻依然穩(wěn)中有升，甚至已經(jīng)突破原有的“3字頭”均價(jià)，我們也不難發(fā)現(xiàn)，降價(jià)樓盤(pán)多是大戶型打折房源以及尾盤(pán)，剛需小戶型價(jià)格依然維持在之前的水平。
說(shuō)到底，湘潭是一個(gè)以剛需撐起半邊天的市場(chǎng)，湘潭的購(gòu)房需求量主要集中在剛性需求層面上。在湘潭房?jī)r(jià)穩(wěn)中見(jiàn)漲的形勢(shì)下，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購(gòu)房專家也提醒市民朋友，伴隨著剛需房源的集中入市，購(gòu)房者的選擇多，因此可以多看看，多比較，適當(dāng)征詢周邊及入住業(yè)主們的意見(jiàn)和建議再作決定。同時(shí)，掌握以下買(mǎi)房技巧，抓住機(jī)遇，花最少的錢(qián)買(mǎi)最合適的房子。
1、事先學(xué)習(xí)購(gòu)房知識(shí)
決定買(mǎi)房之后，就應(yīng)該多學(xué)習(xí)掌握一定的購(gòu)房知識(shí)，對(duì)于相關(guān)的房產(chǎn)新聞、樓市動(dòng)態(tài)以及最新的買(mǎi)房政策也要有所涉獵，在看房的時(shí)候也不能全部聽(tīng)信置業(yè)顧問(wèn)的介紹，最好是與家人一同前往看房，多征詢周邊人的意見(jiàn)。
2、區(qū)域選擇看升值潛力
從區(qū)域上來(lái)看，九華區(qū)、岳塘區(qū)仍然是目前大部分購(gòu)房者的置業(yè)首選之地，這也與近兩年來(lái)這兩個(gè)版塊的建設(shè)進(jìn)程加快，品牌樓盤(pán)扎推、房企定價(jià)合理有關(guān)，因此獲得了不少購(gòu)房者的青睞，不過(guò)在選擇區(qū)域的時(shí)候，除了考慮樓盤(pán)未來(lái)發(fā)展升值潛力以及價(jià)格因素外，還要視自身的實(shí)際情況而定。
3、理性評(píng)估經(jīng)濟(jì)能力
經(jīng)濟(jì)能力是否充裕是決定買(mǎi)房最重要的因素之一，買(mǎi)房不同于購(gòu)買(mǎi)普通的消費(fèi)品，動(dòng)輒幾十萬(wàn)的購(gòu)房款對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，壓力巨大，如果經(jīng)濟(jì)條件實(shí)在困難，可以暫緩購(gòu)房計(jì)劃，等經(jīng)濟(jì)能力有所緩解之后再考慮出手。
4、重視配套環(huán)境
從配套環(huán)境方面來(lái)看，關(guān)乎日后生活方面的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，同樣容不得半點(diǎn)忽視，對(duì)于選擇期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，配套方面并不能及時(shí)呈現(xiàn)，只能通過(guò)開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以判斷，所以要更加慎重的考量項(xiàng)目建設(shè)情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定；而現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房周邊的配套設(shè)施會(huì)更加完善。
5、關(guān)注開(kāi)發(fā)商及物業(yè)
在選擇房源的時(shí)候，購(gòu)房者要重視開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，可以查閱相關(guān)的資料了解其開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目以及是否成功，要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商各項(xiàng)資質(zhì)證明是否齊全，一般來(lái)說(shuō)，品牌開(kāi)發(fā)商旗下的物業(yè)管理也會(huì)更加負(fù)責(zé)，對(duì)于日后生活更有保障。
