湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月27日訊 進入3月底，距離2月28日央行降息出臺已經(jīng)將近一個月了，在這一個月內(nèi)，救市政策以及利好樓市信號不斷釋放，無論是成交量還是房價基本上都已經(jīng)回歸到了一個理性的層面。當然這也與開發(fā)商們大張旗鼓搞優(yōu)惠促銷有著密不可分的關(guān)系，開發(fā)商們利用3月份的多個時間節(jié)點開展優(yōu)惠促銷活動，增長人氣的同時成交量方面節(jié)節(jié)攀升，截至到3月26日，湘潭市新建商品房成交757套，住宅成交套數(shù)已經(jīng)超過2月份的總量。
隨著市場蔓延開來的這股折扣風，購房者的觀望情緒也逐漸消散，不過大部分的購房者在選擇房源之時依然將房價作為首要考慮的因素，相關(guān)專家指出，在目前的樓市環(huán)境下，房價固然是許多人買房時所要考慮的首要因素，但不應(yīng)該成為唯一因素，品質(zhì)、質(zhì)量其實更重要。只要房價與其品質(zhì)能達到一個較好的契合點，符合自己的心理預(yù)期便可以考慮出手。
第一：以需求為準從容選擇
業(yè)內(nèi)人士分析表示，房價暴漲或暴跌，對自住型的購房人來說，其實從根本上來說是不受影響的，而關(guān)鍵還在于自己的需求以及購買能力。樓市在經(jīng)歷了1、2月份的冷清行情之后終于轉(zhuǎn)暖向好，市場也正在顯現(xiàn)入市的機會，如果買房的目的是以自住為主的剛性需求的話，根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟條件出發(fā)，該出手時就出手。
第二：樓盤品質(zhì)不容忽視
不少在廣告中宣稱自己品質(zhì)超群的樓盤，實際等交房之后，這樣或那樣的問題開始暴露，這樣的樓盤堅決不能選，尤其像現(xiàn)在這樣正經(jīng)歷房地產(chǎn)的調(diào)整時期，大部分購房者都是以自住為主，即便地理位置再好，周邊配套再齊全，一旦樓盤品質(zhì)出現(xiàn)問題，生活堪憂。購房者切勿盲目關(guān)注房企的優(yōu)惠而忽略房源的品質(zhì)，可以優(yōu)先考慮品牌開發(fā)商旗下的樓盤，品質(zhì)更放心。
第三：參考城市規(guī)劃選擇區(qū)域
隨著滬昆高鐵湖南段的開通，以及長株潭城際鐵路正在如火如荼地建設(shè)中，湘潭的城市框架在進一步的拉大，對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展來說是極其利好的。而購房者在選定購房區(qū)域的時候便可以參照城市的交通配套規(guī)劃，同時以自身的實際需求為準，為日后房源的升值保值提前謀劃。
第四：細致篩選合適房源
相對于房源緊缺時期，現(xiàn)在房源充裕正是買房的理想時機，要是碰上商圈成熟、交通優(yōu)越、購物便利、居住環(huán)境優(yōu)越等性價比高的房子，晚買不如早買，出手越快越好，購房者只要用心挑選，細致比較，定能購得合適且心儀的高性價比房源，在享受高品質(zhì)居住環(huán)境的同時還能保障其購買后的保值和升值潛力。
