湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月26日訊 盡管2月底樓市在春節(jié)效應的影響下慘不忍睹，成交量節(jié)節(jié)敗退，但3月開始隨著利好政策逐步明朗，樓市漸漸褪去陰霾，迎來回暖跡象。面對樓市成交不斷復蘇，很多樓盤都抓住周末不間斷推出暖場活動，以3月份開發(fā)商整體的推盤情況來看，從元宵節(jié)、婦女節(jié)到植樹節(jié)、315消費者權(quán)益日，整個3月份暖場促銷活動不斷，十分熱鬧。
樓市回暖已是無可辯駁之事，在一片唱好聲中，“小陽春”行情有望延續(xù)到4月份。開發(fā)商推盤情緒也日漸高漲，“在兩會上也提到，房地產(chǎn)市場的需求是剛性的，支持居民自住和改善性住房需求。目前失去存量房較多，主要工作也會繼續(xù)放在銷售上，但是對于我們來說，還是感受到政策向好的。”岳塘區(qū)一樓盤營銷人員表示，因此對于未來沖擊銷量依舊信心滿滿。
而在某樓盤的營銷中心，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者隨機采訪了幾位購房者，有購房者表示，正是看到樓市行情不斷轉(zhuǎn)好，所以才選擇在“金三銀四”之際來看房買房，他們除了比較看中樓盤的地理位置、今后的發(fā)展?jié)摿�、交通配套等，對于樓盤的價格和促銷活動更是較為關注。
從目前形勢來看，4、5月份的促銷活動將會接踵而至，并且針對房地產(chǎn)市場的寬松政策還會陸續(xù)推出，預計整體市場的走勢將會繼續(xù)向好，后續(xù)改善型需求的入市量會有所增加，總之當下是購房者們難得一遇的購房好時機，不過同樣需理性選擇，切莫盲目入市。
1、權(quán)衡自身購買力是否成熟
購房款動輒幾十萬甚至上百萬，從首付到裝修到后期的還貸，加上里里外外的手續(xù)費和稅費也是一筆不小的開支，購房者一定要深思熟慮，不能抱著“別人都在買，不買怕虧了”的攀比心理盲目入市，不管什么時候，買房既不能過度觀望，也不能盲目跟風，一定要以自身需求作為考慮的重點。
2、買房方式的選擇
盡管一次性買房可以享受更多的折扣，但一般的時候還是不建議購房者一次性付款，尤其是借錢買房，這樣需要承擔的購房風險會更大，作為剛需購房者來說，應該合理利用買房政策，將資金預留出來用作其他的投資，這樣收益會更大。而在貸款買房的時候還需要合理的控制消費，避免造成過大的還貸壓力。
3、切勿盲目聽從置業(yè)顧問介紹
在選擇房源的時候，購房者由于缺乏經(jīng)驗和相關知識，往往容易被置業(yè)顧問所忽悠，無論她們把樓盤吹的如何好，購房者都不能輕信相信，要保持冷靜的頭腦。事先可以對相關的購房基本概念以及法律常識進行了解，在看房的時候用心感受，確保項目的各類情況都清楚掌握。
4、考慮房源性價比
在考慮房源的性價比時，需要權(quán)衡的因素包括價格、地段、區(qū)域、配套、戶型等各個方面，并且任何一個點都是不容忽視的，同時還要兼顧個人及家庭成員的生活習慣、工作方式等等。
