湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月25日訊 2014年湘潭房地產(chǎn)銷售和房價實實在在的出現(xiàn)“斷崖式”下跌的態(tài)勢。但是，進入2015年隨著央行兩次降息以及兩會釋放樓市積極信號，跌跌不休的房價似乎要開始上漲了。
對此有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，在目前價格還未“觸底反彈”前夕，最佳購房“窗口期”已至。
首先，盡管人們一直以來都希望房價下降,但當2014年房價真的松動之時，購房者不樂意了，開發(fā)商不高興了，zf緊張了。因此，從2014年下半年開始，出臺了一系類救市政策，既有支持購房者的地方購房補貼，又有支持開發(fā)商的央行連續(xù)降息，如今更是傳出二套房首付降低至5成的消息。如此多的利好政策，樓市反彈已經(jīng)勢在必行。
其次，過去十年房地產(chǎn)黃金期，盡管湘潭房價一直處于上漲狀態(tài)，但對購房者來說，仍有一些最佳的入市時間窗口，可以更低成本、更加從容地挑選。比如2008年9月金融危機爆發(fā)后到2009年的一季度就是一個很好的時間窗口；此后，2011年底到2012年上半年，樓市又迎來一個最佳購房窗口。盤點以上兩個買房“窗口期”，都伴隨著央行連續(xù)降息、救市政策的出臺。而2015年，類似的最佳購房窗口似乎已顯現(xiàn)。
最后，買房還是炒股。近日任志強表示，短期內(nèi)，買房的收益少于炒股不是不可能，但是買股票你要拿出100%的資金，但是買房你用20%至30%的投入就可以撬動100%的資金。另外，任志強還表示，你看過去買房的，誰沒賺錢，哪有賺錢的奴隸？房奴這個詞怎么來的？是因為亞洲金融危機時，一些地方的房子貶值厲害，要還的貸款超過房子的價值，所以成為房奴。
因此，我們可以判斷，隨著整個房地產(chǎn)市場復蘇跡象的出現(xiàn)，房價下跌已經(jīng)終止，樓市即將觸底反彈。對于購房者來說，當前“窗口期”已經(jīng)完全打開，遇到合適的完全可以積極入市。
但是，買房還應該按需購房，不是因為擔心樓價要漲而進行所謂“抄底”�，F(xiàn)在樓市的宏觀環(huán)境還處于調(diào)整期當中，湘潭房價不大可能出現(xiàn)報復性反彈情況。但相比一些二三線城市房價虛高，湘潭房價其實還算合理，因此繼續(xù)跌可能也不容易有大的幅度。
