湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月25日訊 “金三”月逐漸接近尾聲，樓市也隨著天氣的轉(zhuǎn)暖而逐漸升溫。早在3月初，便有業(yè)內(nèi)人士分析，3月份降息的政策累加去年下半年的系列利好政策，將有效緩解市場觀望情緒，吸引購房者積極入市。而實際情況也同樣如此，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至到3月25日湘潭樓市成交722套，成交量呈現(xiàn)遞增模式。
值得注意的是，3月湘潭樓市銷售走旺其實也與樓盤大力的優(yōu)惠促銷是分不開的，在這個3月，湘潭不少樓盤都推出了力度不小的優(yōu)惠活動，比如湘潭萬達廣場的“2015年春季購房節(jié)”、幸�？ひ魳坊▓@的大型團購活動等等，而這些優(yōu)惠活動也可以看得出開發(fā)商積極走量的心態(tài)。隨著樓市回暖，部分房企已蠢蠢欲動，漲價潮暗流涌動。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者以購房者的身份走訪了數(shù)個樓盤，部分置業(yè)顧問對于漲價一事，雖然沒有明說，但話里話外都暗示漲價是極有可能的。這幾年樓市可謂是跌宕起伏，房價漲跌更是牽動著購房者的心，然而，對于自住購房者來說，房價不管是漲還是跌，需求往往是第一位的。當然在買房前一定要做好功課，不要等住進去才發(fā)現(xiàn)問題，為時已晚，后悔莫及。那么怎樣才能做到買房穩(wěn)賺不虧呢？
1、經(jīng)濟講究量力而行
一般來講，現(xiàn)在買房的群體主要以普通的工薪層階為主，他們的收入以及積蓄相對較少，在購房事一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇。在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。
2、社區(qū)配套要齊全
一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，購房者要根據(jù)自己的需求來對配套進行考量。了解周邊的商場、超市、菜市場、農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿足日常生活的需要。此外附近最好有醫(yī)院，現(xiàn)在的上班族生活繁忙，作息不規(guī)律，難免會生病，周圍有個醫(yī)院，就會方便許多。如果家里有孩子，還要考慮以后孩子上學的問題，所以房子最好選在幼兒園、小學附近。
3、戶型不宜過大也不宜過小
作為當前樓市的購買主力，剛需客群往往更傾向選擇戶型合適、總價低的產(chǎn)品。從近期銷售的戶型來看，中小戶型銷售占到了很大比例，足以顯出剛需市場的威力。戶型的設計是否合理也是購房者們需仔細考慮的。
4、高品質(zhì)的物業(yè)管理和服務
近年來，購房者們在篩選房源時除了考慮價格、配套等因素之外，對于小區(qū)的物業(yè)服務同樣十分看重，甚至部分購房者表示，住得離市中心遠一點也沒關(guān)系，只要物業(yè)服務好就行，可見物業(yè)管理在當下的重要性。
5、簽訂合同需仔細謹慎
買了房卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲不能辦下來的事情時有發(fā)生，購房者在簽訂購房合同時可以請專業(yè)的律師或者有購房經(jīng)驗的朋友一同前往，要查驗開發(fā)商的各項資質(zhì)是否齊全，合同上的內(nèi)容以及條款要仔細閱讀，不懂的地方多咨詢專業(yè)人士，并且對于開發(fā)商所承諾的贈送同樣要以合同形式體現(xiàn)，警惕霸王條款。
