湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月24日訊 冬去春來，年初樓市的遇冷行情在一大波政策的刺激影響下終于被打破，在央行再度降息之后，加之兩會上所釋放的利好房地產(chǎn)行業(yè)的積極信號，都讓湘潭樓市如沐春風，暖意漸起。盡管開發(fā)商對于開盤還是顯得小心翼翼，但3月推盤量較春節(jié)前已經(jīng)有了明顯的增加，同樣購房者看房熱情上漲、觀望情緒不斷弱化，成交量也漸入佳境。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至到3月23日，新建商品房網(wǎng)簽成交676套，環(huán)比上漲15.95%。央行降息與不動產(chǎn)登記條例的雙管齊下，為3月份樓市帶來些許暖意，但業(yè)內(nèi)人士認為，2014年所留下的高企庫存對開發(fā)商來說仍然壓力巨大，各大開發(fā)商還是應(yīng)以積極跑量為主要任務(wù)。
經(jīng)過去年下半年的各種促銷，湘潭房價的下降空間已經(jīng)不多，盡管1、2月份樓市行情不佳，但房價依然處于小幅上漲，進入3月份之后，政策暖風不斷吹來，大量樓盤的均價從原有的3字頭突破至4字頭。如果有買房需求的購房者就要考慮出手了，一旦房價持續(xù)上漲只會一再錯過購房好時機。
1、購房基本知識提前做功課
買房前做足功課的確很重要，要找到合乎自己滿意的樓盤，提前做好系統(tǒng)的準備是非常有必要的選擇。如今移動網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速，購房者們可以利用萬能的互聯(lián)網(wǎng)，每天掌握一點樓市的動態(tài)。最重要的是，每天都要學習一點房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識和購房基本知識，相信磨刀不誤砍柴工，做好準備再去買房會輕松很多。
2、區(qū)域選擇以需求最重要
在選擇置業(yè)區(qū)域這個問題上，購房者要從自身主觀因素考慮，比如生活方式、生活習慣、個人經(jīng)濟能力等多方面的因素，還有就是要考慮到該區(qū)域今后的升值空間問題。隨著目前湘潭交通環(huán)境的日益改善，滬昆高鐵以及長株潭城際鐵路的建成，讓九華區(qū)、岳塘區(qū)今后的升值空間尤為樂觀，是剛需置業(yè)不錯的選擇。
3、政策利好房企優(yōu)惠莫錯過
當下眾多的利好政策正在向樓市匯集，比如降息、不動產(chǎn)登記等等，市場也在持續(xù)好轉(zhuǎn)，現(xiàn)在可以說是適合出手買房的不錯時機。同時，開發(fā)商為了去庫存跑量，秉承“明不降暗降”的策略，也給出了很多促銷打折的活動。這些對于購房者來是利好的。
4、選擇好物業(yè)后期入住更安心
評估一套房產(chǎn)的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理正顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅能讓業(yè)主們在居住的同時免去各類麻煩以及擔憂事，入住之后更踏實安心，還能確保房子具有保值升值的潛力。
5、盡量以現(xiàn)房為主要考慮
選擇期房，雖然價格相對與來說便宜，但需要承擔的風險更高，并且開發(fā)商所描繪的配套可能很難實現(xiàn)，交房時間也很難把握。因此購房者在條件允許的情況下，盡可能以現(xiàn)房為主要考慮對象，這樣對于配套、環(huán)境及樓盤的質(zhì)量等方面會有更直觀的感受。
