湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月24日訊 隨著2014年樓市的先抑后揚(yáng)，年末翹尾收官，2015年樓市無疑被賦予了更大期望，然而年初樓市遇冷似乎也預(yù)示了2015年樓市將繼續(xù)調(diào)整的基調(diào)。政府救市之心昭然若揭，進(jìn)入3月份以來，央行降息政策，兩會(huì)政府工作報(bào)告中提出的“穩(wěn)定”、“支持”、“促進(jìn)”房地產(chǎn)等措辭，雖然對(duì)市場(chǎng)心理產(chǎn)生了積極影響，并且大部分房企仍然面臨著較大的庫存壓力，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于2015年樓市的預(yù)期較為謹(jǐn)慎，紛紛表示2015年樓市將繼續(xù)調(diào)整的步調(diào)難以在短時(shí)間內(nèi)改變。
眼下，恰逢“金三銀四”購房旺季，各大開發(fā)商只能加大推盤力度，各式各樣的促銷活動(dòng)繽紛亮相，活力四射的樓市給購房者帶來春天的氣息，讓購房者眼前一亮，提高人氣的同時(shí)也相應(yīng)提高了成交量。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年3月截至到23日，商品房網(wǎng)簽套676套，其中住宅成交645套，本月20天的一手住宅銷量已相當(dāng)于2月總銷量。
樓市情況雖有所好轉(zhuǎn)，但業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從整體上看樓市呈緩慢回升的態(tài)勢(shì)，這將利好2015年湘潭樓市的發(fā)展，不過開發(fā)商也可因?yàn)槟壳暗男蝿?shì)而放松警惕，提高產(chǎn)品質(zhì)量，制定營銷策略，加快去庫存是未來發(fā)展的重中之重。而購房者若繼續(xù)觀望可能會(huì)錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)、增加購房成本，在樓市還處于調(diào)整期入市，或能以能實(shí)惠的價(jià)格買到好房子。
1、價(jià)位適合自己更重要
對(duì)于大部分購房者來說，價(jià)格是買房所要考慮的最重要的因素，尤其對(duì)于自住剛需來說，由于自身購買力不足，更想買房能買的實(shí)惠。以目前的樓市環(huán)境來看，其實(shí)可以抓住的機(jī)會(huì)還是比較多的，各個(gè)房企促銷力度仍然比較大，比如贈(zèng)送面積、團(tuán)購特惠等等，不過在關(guān)注價(jià)格的時(shí)候也別忘了考慮自身的需求。
2、貸款買房提前計(jì)劃安排
貸款和償還也是剛需要考慮的難題之一。如果準(zhǔn)備一次性付款，那么最好還是能準(zhǔn)備一定的家庭應(yīng)急資金。如果決定貸款，就需要對(duì)貸款后的生活做好安排。由于貸款是一項(xiàng)固定的生活支出，還需要有相對(duì)穩(wěn)定的工作及收入來源。同時(shí)，由于增加了貸款的支出，不可避免會(huì)對(duì)之前的財(cái)務(wù)計(jì)劃產(chǎn)生影響，因此，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計(jì)劃，以免購置房屋后對(duì)日常生活產(chǎn)生影響。
3、了解城市規(guī)劃選擇潛力區(qū)域
近幾年來，隨著長株潭一體化的推進(jìn)，與此同時(shí)，沿線各類配套建設(shè)也不斷完善。無論是滬昆高鐵還是城際鐵路的建設(shè)，都將拉近三市之間的距離，刷新湘潭交通格局，而最受益的莫過于九華、岳塘兩個(gè)區(qū)域，購房者可以優(yōu)先選擇這兩個(gè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量過硬、配套相對(duì)完善的樓盤項(xiàng)目，既有可能成為“潛力股”。
4、配套環(huán)境不容忽視
買房就是買生活，而生活又與小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。為了未來的生活便利舒適，購房者在選擇房源時(shí)，要對(duì)項(xiàng)目的各類生活、教育、醫(yī)療、教育等配套進(jìn)行全面的考察，當(dāng)然，每個(gè)人的生活方式及工作方式不同，所以對(duì)于生活配置的要求也是不盡相同的，所以還要結(jié)合自己的實(shí)際進(jìn)行考量。
