湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月23日訊 買房，你最初的的動力是什么？在房價尚未出現(xiàn)暴漲的2008年之前，買房最初都是以需求為目的，就算手有余錢，更多的是存銀行。
但是隨著房價不斷上漲，以及通貨膨脹影響，買房，逐漸變成了謀利的投資渠道，甚至一段演變成全民買房的熱潮。不管有錢還是沒錢，亦或是借錢，大家都買房。更瘋狂的是，不管是“飯錢”、“飯后”、亦或是日常生活，討論以及關注最多的由娛樂八卦變成的房價�！胺渴隆背蔀榱酥袊鵂幾h最多，討論最廣的話題。
買房，究竟為什么而買？如果拋開瘋狂的房價，相信很多購房者無法說出真實需求，就如同一個近期火爆上映電影《失孤》中由劉德華飾演的雷澤寬，為了尋找而尋找�，F(xiàn)實中，買房，有多少人是奔著房價而去，又有多少人為了需求而去。
為了讓更多人讀懂自身買房動力，本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編與您一起踏上尋找最初的買房之旅。
第一，經(jīng)濟能力決定買房需求
買房，不要抱怨房價有多高，也不要期待房價會暴跌，因為那都是非常不現(xiàn)實的。對于購房者來說，與其每天吐槽，不如多賺點錢，多省點錢，沒有一定的經(jīng)濟能力，任何買房需求，都是不現(xiàn)實的。
1，你必須最少準備三成首付；2，月供不能大于月收入的50%；3，裝修費用不能忽略。
第二，需求決定買房方向
買房，最重要的是找準方向。如今的房地產(chǎn)市場早已今非昔比，盡管2015年央行又開始降息了，救市政策又出臺了，但是，飛奔的樓市早已沒有了以往的后勁，各種買房風險開始出現(xiàn)。
對于購房者來說，與其漫無目的的抄底買房，不如理清買房需求，合理入市。首先，要把買房區(qū)域劃分；其次，房子價格承受范圍要確定；最后，買房貨比三家不可少。
第三，買房找準時間節(jié)點
買房，任何一個時間都可以買。但是，一年中，總有一些時間段是最佳的買房時機，一般而言，每年的春節(jié)前后，開發(fā)商普遍面臨資金方面的壓力，折扣優(yōu)惠會進一步加大，因此對有購房計劃的買家來說，是一個難得的入市機會；另一個觀點是，每年的房交會，都是開發(fā)商沖量的最佳時間，因此也是一個不錯的入市機會。
不過，買房時間都因人而異，只要你滿足以上兩點基本買房條件，任何時候都是最佳的。
