湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月23日訊 在房價節(jié)節(jié)上漲的今天，越來越多的年輕一代陷入了買房還是租房的兩難境地。買房，房價上漲的速遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于薪資上漲的速度，巨額房款支出實在難以承擔(dān)；可租房，每月租房費(fèi)用相當(dāng)于月供，且內(nèi)心漂泊不定。那么究竟是該成為房奴還是加入租房大軍呢？
近日，湘潭市政府下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)個人房屋出租征收管理的通知》，明確將加強(qiáng)對全市范圍內(nèi)個人房屋出租稅的征收管理。通知規(guī)定，凡在本市城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人（個人）將房屋出租給承租人，向承租人收取租金或者獲取其他經(jīng)濟(jì)利益的行為，應(yīng)依法申報繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
鑒于此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，征收個人房屋出租稅費(fèi)，這勢必會引起房租上漲。目前物價上漲速度就較快，一旦租房成本增加，租房人的壓力也會與日劇增。而反觀新房市場，從2015年3月份開始，樓市利好政策頻頻出臺，加之“金三銀四”作為樓市傳統(tǒng)旺季，房企優(yōu)惠打折不斷，購房者的買房成本逐漸降低，是剛需們可以考慮出手的絕佳時機(jī)。
利好政策不斷釋放
3月以來，政策層面的利好消息也在不斷釋放。從央行宣布降息到不動產(chǎn)登記暫行條例實行，再到兩會上政府工作報告中所指出的“支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”，未來樓市的發(fā)展將會穩(wěn)步上升。在利好政策的效應(yīng)下，房地產(chǎn)市場的信心指數(shù)已經(jīng)較節(jié)前有明顯的提升，樓市成交量不斷上漲，截至到3月22日，湘潭樓市新建商品房網(wǎng)簽629套，環(huán)比2月有所上漲。
房企促銷優(yōu)惠潮來襲
“金三銀四”本就是傳統(tǒng)的樓市旺季，而隨著樓市環(huán)境不斷向好，房企方面的促銷戰(zhàn)也是打得熱火朝天，團(tuán)購活動、大型購房節(jié)等等花樣百出的暖場活動爭相上演，售樓處的人氣相較2月份大幅提升。不少銷售經(jīng)理紛紛表示，為了沖擊銷量，增快去化速度，他們都會適當(dāng)?shù)目紤]降低價格，對于購房者來說，顯然是難得的利好，應(yīng)該抓住開發(fā)商促銷打折的時機(jī)購房，能省則省。
買房or租房 依據(jù)需求而定
雖然總的來看，2015年買房比租房要靠譜，但是買房絕非簡單之事，高額的房款很有可能要花費(fèi)個人甚至一個家庭一輩子的積蓄，切不可盲目入市，一定要依據(jù)自身的需求以及個人經(jīng)濟(jì)實力作出理性的抉擇。
買房還是租房，一句話，如果你已經(jīng)具備了購房的能力和條件，那就可以趁著當(dāng)前市場的回調(diào)期，從容地選擇適合自己的住宅。反之，假使在當(dāng)前自己的“水平”還不夠格，那也千萬不要勉強(qiáng)，更不用害怕“踏空”而患得患失，租房居住同樣也能改善自己的生活。
