湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 不知不覺，2015年樓市“金三”旺季已過了大半，開發(fā)商紛紛攜大量性價(jià)比高的房源搶灘市場(chǎng)，推出特價(jià)房、低首付、高贈(zèng)送等各類優(yōu)惠想方設(shè)法拉購房者”入伙“，在降息等政策刺激下，購房者入市熱情也比較高。不過仍然有些蠢蠢欲動(dòng)的購房者們，想買房卻苦于無從下手，因?yàn)橘I房可能是人生中最大的一項(xiàng)投資，難免會(huì)有諸多考慮。如何購買到一套稱心如意的好房子？別急，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編教你理清思路，“四看”“三比”定位好房子！
一看需求
買房不要盲從跟風(fēng)，首先要認(rèn)清自己真正的需求。是為了自住還是投資？是首次過渡型置業(yè)，還是升級(jí)住房、一步到位？現(xiàn)在的房子能否滿足全家人生活、工作、社交等需求？購房者了解清楚這些后，才能按需找房。
二看預(yù)算
買房不易，很多年輕人購房首付都需父母承擔(dān)，為了不給自己和家人太大的壓力，買房前一定要做好預(yù)算和規(guī)劃，衡量經(jīng)濟(jì)收入、存款及支出情況，理性分析自己當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況，確定自己是否有能力購房，比如月供是否在月收入的一半以下，是否可預(yù)留出至少1/3的存款用于日后裝修及其他計(jì)劃外支出。別讓房子成為累贅，即使買得起卻對(duì)日后生活充滿擔(dān)憂。
三看品牌
除了以上要考慮的幾個(gè)方面，買房最重要的還是要看品牌，品牌房企往往有著較高的實(shí)力和信譽(yù)，房屋質(zhì)量有保障，升值潛力也要大一些，同時(shí)也是購房者能按時(shí)入住，入住后安心無憂的保證。近年來，湘潭本土及外地進(jìn)駐的實(shí)力品牌房企比較多，譬如天元置業(yè)、萬達(dá)、五礦、華融置業(yè)、步步高等，不僅信譽(yù)良好，品質(zhì)更有保障，而且規(guī)模大，開發(fā)的項(xiàng)目種類比較全面，購房者選擇面也更寬，也更讓人放心。
四看喜好
買房除了放心還要住得舒心，有必要將自己的生活習(xí)慣和喜好考慮進(jìn)去。譬如更喜歡住在繁華市中心，還是安靜、但交通依舊方便的次市中心區(qū)域，更喜歡住高層還是多層，喜歡周圍有公園、體育場(chǎng)等鍛煉場(chǎng)所，愛看電影，周邊電影院少不了，喜歡全封閉式的還是喜歡有開放街區(qū)的等等。
一比性能
當(dāng)你確定出了一個(gè)可承受的價(jià)格范圍，那么就需要對(duì)同等價(jià)位內(nèi)不同樓盤品質(zhì)、戶型、配套、交通、環(huán)境等進(jìn)行對(duì)比，從中篩選出房屋綜合性能最高的樓盤。
二比配套
配套意味著樓盤對(duì)所在區(qū)域各類資源的占有度，直接決定了購房者的生活方便程度，也促進(jìn)了房子的預(yù)期升值。配套的選擇因人而異，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，上班族盡量在離單位近的區(qū)域置業(yè)，這樣可以減少上下班交通時(shí)間，家長可以考慮附近有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房，為孩子提供好的教育環(huán)境，又能方便自己接送，有老人的家庭購房則要考慮老人就醫(yī)、休閑等配套是否齊全。綜合比較，以確定所購樓盤配套是否符合自己的要求。
三比服務(wù)
物業(yè)服務(wù)的好壞決定了購房者日后能否居住安心無憂，物業(yè)管理差的小區(qū)，購房者不僅財(cái)產(chǎn)和人身安全沒什么保證，而且各種亂收費(fèi)、侵占業(yè)主公共設(shè)施等行為給購房者造成很大損失。關(guān)于選擇物業(yè)方面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議最好能查看物業(yè)的相關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，如果是現(xiàn)房，亦可親自去小區(qū)體驗(yàn)一下，多向一些業(yè)主打聽打聽。
