湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 2014年樓市的跌宕起伏已然成為過往，盡管2015年樓市開局遇冷，但房價的波動卻依然時時牽動著購房者尤其是剛需一族的心�？v觀1、2月份樓市發(fā)展，成交量方面受淡季及春節(jié)因素影響，未能有出彩表現(xiàn)，而房價卻在樓市最困難的時刻逆勢上漲，據(jù)百城房價數(shù)據(jù)顯示，湘潭2月份樣本均價3949元/㎡，環(huán)比上漲0.89%。
進入3月份，市場開始逐漸轉(zhuǎn)暖，截至到3月21日，新建商品房網(wǎng)簽619套，環(huán)比2月份上漲6.36%，并且成交增長勢頭還在持續(xù)。在推盤方面開發(fā)商們紛紛放出大招攬客，有的房企不僅推出特價房吸引消費者，更有甚至直接采取低首付的誘人手段搶占客源，目的就是為了能更快的去除庫存。
不過，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，即便在庫存壓力下，湘潭的房價也不會出現(xiàn)購房者期待的大幅下降的局面。原因在于，雖然湘潭是傳統(tǒng)意義上的三線城市，不過隨著城市建設(shè)進程的加快尤其是長株潭融城一體化的飛速發(fā)展，長株潭城際鐵路、滬昆高鐵等交通軌道儼然讓湘潭這座年輕的城市更具競爭力，同時也吸引著周邊人口想湘潭聚集，因而2015年未來房價的走勢應(yīng)該是一條較為平坦的曲線。
對于剛需們來說，總期待能夠等來一個更加誘人的低價，但是在房價趨穩(wěn)的今天，自住購房者大可不必太過猶豫，買房還是應(yīng)以需求為主，遇到滿意的樓盤，同時價格已經(jīng)足夠動心的話，一定要提早出手。
一、需求是第一位
現(xiàn)在不少購房者都會面臨這樣的問題，只知道自己需要買房，需要多大的戶型，而具體面對市區(qū)眾多的樓盤卻不知道該如何下手。其實，只要記住自己的需求和自身條件就很好選擇。購房者可以在買房前根據(jù)自身的經(jīng)濟實力鎖定要買多大的戶型，總結(jié)自己更偏重于物業(yè)好、小區(qū)環(huán)境好還是戶型好、配套齊全的房子。這些因素一旦大致確定，目標(biāo)范圍縮小，再去實地看房也不遲，這樣就節(jié)省了時間，也不用各處跑。
二、地段是關(guān)鍵
地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對于老年人來說，應(yīng)該選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價格較便宜，且空氣清新，噪音小，有利于老年人的生活起居。而年輕人則可以考慮城中鬧市區(qū)的黃金地段，一方面交通比較便捷，上下班更方便。
三、貨比三家不吃虧
大家都希望買到物美價廉的房子，“貨比三家不吃虧”，這種商業(yè)用于也適用于購房者挑選房價。目前房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，購房者在選擇房源時價格大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加快資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好、升值潛力大、質(zhì)量保證、價格低廉的樓盤。
