湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 經(jīng)過(guò)開(kāi)年兩個(gè)月淡季的調(diào)整后，3月份湘潭樓市傳統(tǒng)購(gòu)房旺季到來(lái)了。隨著央行降準(zhǔn)、降息等新政如期而至，兩會(huì)進(jìn)一步釋放2015年樓市松綁信號(hào)，3月湘潭樓市成交量逐漸攀升，目前新建商品房已成交600套左右，面積7萬(wàn)多平米，開(kāi)發(fā)商賣(mài)力促銷(xiāo)，積極醞釀樓市“小陽(yáng)春”的到來(lái)。
經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的蓄積后，目前樓市供應(yīng)充足，現(xiàn)房也不斷涌現(xiàn)，而且很多樓盤(pán)都給出了不同程度的促銷(xiāo)讓利。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前樓市優(yōu)惠豐盛，可選擇空間大，那么，現(xiàn)在買(mǎi)房抄底合適嗎？如何買(mǎi)房才能穩(wěn)賺不賠？
不管是作為自住還是投資，每個(gè)置業(yè)者都想買(mǎi)到一套性?xún)r(jià)比最高的房子，讓自己的投資穩(wěn)賺不虧。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議把握以下四大黃金原則：
原則一：在房?jī)r(jià)低點(diǎn)入市
不少買(mǎi)房者經(jīng)常問(wèn)“現(xiàn)在買(mǎi)房抄底合適嗎？”對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，購(gòu)房者應(yīng)拋棄一心想抄底的心態(tài)，因?yàn)楹苌儆腥四苷嬲降祝�，選擇在價(jià)格低點(diǎn)擇機(jī)入市比較保險(xiǎn)。盡管全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2015年1、2月湘潭房?jī)r(jià)連續(xù)環(huán)比上漲，從12月的3899元/平米，上漲至2月份3949元/平米，兩個(gè)月上漲了50元/平米，但是與去年同期相比已有所回落，處于一個(gè)相對(duì)價(jià)格低點(diǎn)。對(duì)于剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，抄底很難，只能說(shuō)現(xiàn)在是一個(gè)可以考慮的入市時(shí)機(jī)。
原則二：買(mǎi)對(duì)開(kāi)發(fā)商防風(fēng)險(xiǎn)
近年來(lái)，媒體經(jīng)常報(bào)道一些開(kāi)發(fā)商由于資金鏈斷裂跑路，留下?tīng)�尾樓，造成購(gòu)房者房財(cái)兩空。要想買(mǎi)房穩(wěn)賺不虧，首先在選房時(shí)要注意防范風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)對(duì)開(kāi)發(fā)商是關(guān)鍵。審查開(kāi)發(fā)商的“五證”及資質(zhì)，尤其警惕開(kāi)發(fā)商沒(méi)拿到預(yù)售許可證就施工的情況，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”，避免自己的錢(qián)有去無(wú)回。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，盡量挑選實(shí)力強(qiáng)、口碑好、具有前瞻經(jīng)營(yíng)理念的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗麄儾粌H在品質(zhì)及物業(yè)服務(wù)上更有保障，而且通常選址正確、定價(jià)合理、房型超前。
原則三：買(mǎi)規(guī)劃預(yù)期，瞄準(zhǔn)價(jià)格“洼地”
有人說(shuō)買(mǎi)房就要買(mǎi)規(guī)劃，切勿緊盯著房?jī)r(jià)高企的成熟板塊，比如被熱炒的市中心，可以把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，選擇相對(duì)的價(jià)格“洼地”，因?yàn)橐苍S今天你愛(ài)答不理的地方，明天隨著政府某項(xiàng)規(guī)劃落地而升值，房?jī)r(jià)上漲會(huì)讓你高攀不起。就湘潭而言，隨著滬昆高鐵、長(zhǎng)株潭城際鐵路、地鐵等重要交通線路的開(kāi)通或規(guī)劃建設(shè)，這些區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)長(zhǎng)遠(yuǎn)的保值增值空間被業(yè)內(nèi)看好。不過(guò)對(duì)于規(guī)劃，一定要看三五年內(nèi)能落地的，太遙遠(yuǎn)的規(guī)劃對(duì)購(gòu)房者參考意義不大。
原則四：選新入市大盤(pán)
新樓盤(pán)入市往往會(huì)采取“低開(kāi)高走”的營(yíng)銷(xiāo)策略，即為了打響品牌、獲得關(guān)注度，首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于同區(qū)域其他樓盤(pán)，形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，等市場(chǎng)行情熱起來(lái)，后期項(xiàng)目?jī)r(jià)格就會(huì)順勢(shì)穩(wěn)漲。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，選擇規(guī)模較大的品質(zhì)樓盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)時(shí)機(jī)入市，享受價(jià)格洼地，也讓未來(lái)的增值大有可為。
