湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月21日訊 2015年一季度的樓市經(jīng)歷了又冷轉(zhuǎn)暖的艱辛歷程。春節(jié)期間樓市網(wǎng)簽量大幅下跌，而春節(jié)過后，隨著央行再度降息效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，加之兩會(huì)政策面暖風(fēng)頻吹，3月份湘潭樓市整體出現(xiàn)了回暖跡象。樓市“小陽春”如期而至，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至到3月19日，新建商品房成交595套，面積70543㎡，成交量以遞增方式不斷回升。
“金三銀四”作為傳統(tǒng)的購房季，房企方面自然是不會(huì)放過，據(jù)了解目前已經(jīng)有超過20余家樓盤正在開展各類暖場活動(dòng)，記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)以九華區(qū)及岳塘區(qū)房源銷量更為火爆，兩區(qū)域內(nèi)各售樓處內(nèi)人氣都頗為旺盛，每日基本都有4-5組客戶到訪，賣的好的樓盤甚至?xí)霈F(xiàn)10組左右客戶到訪的情況。
購買房子，對于絕大多數(shù)家庭來說，幾乎是成員一生中最大的消費(fèi)支出，而且很大程度上影響著整個(gè)家庭很長一段時(shí)間內(nèi)的生活質(zhì)量和品質(zhì)。但是買房過程中的風(fēng)險(xiǎn)又不得不提防。如何在購房時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家為各位購房者支招，掌握以下5點(diǎn)正確買房。
1、清算現(xiàn)有“現(xiàn)金流”
買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金，可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。另外，還要控制房貸按揭的月還款額度維持在月薪的50%以內(nèi)，如果購買力實(shí)在有限，那么買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降并不值得。
2、熟悉購房及相關(guān)法律常識(shí)
在買房之前一定要學(xué)習(xí)一點(diǎn)購房的基本知識(shí)，可以上網(wǎng)查詢一些購房前必須要了解的內(nèi)容，或者在買房的時(shí)候找專業(yè)的律師陪同，條件不允許的話則找有買房經(jīng)歷的家人朋友同去。在與置業(yè)顧問進(jìn)行溝通時(shí)，不能盲目聽信而要有自己的判斷。
3、選擇有實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房企
開發(fā)商的實(shí)力以及經(jīng)驗(yàn)?zāi)茏屬彿空咴谫I房過程中更安心、省心、放心的購房者，無論從工程進(jìn)度、證件速度、建筑質(zhì)量等方面都是能有保障的，并且房產(chǎn)的升值潛力也會(huì)相應(yīng)提高不少。
4、考慮交通及生活便利性
在區(qū)域的選擇上，購房者要以自身的工作方式和生活方式作為主要的依據(jù)，確保交通出行便利性，如可以選擇在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。而在生活的便利性上，則要確保各類配套齊全，不會(huì)對日后入住之后的生活造成影響。
5、警惕廣告以及合同中的貓膩
現(xiàn)在的房地產(chǎn)廣告用“天花亂墜”來形容絕不為過，但真正的好房子是不需要用太過花哨的廣告來充當(dāng)面門的，房子自身的建筑質(zhì)量、施工材料、空間功能等才是真正居住所需，購房需要回歸理性，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。同時(shí)在簽訂合同的時(shí)候一定要看仔細(xì)，比如說合同中的“定金”和“訂金”等詞匯看似接近實(shí)則大相徑庭，這些都需要購房者格外注意。
