湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月21日訊 從3月伊始之際樓市便幾度迎來利好，不動(dòng)產(chǎn)登記正式施行，央行再度降息，一系列政策無疑都在直接或間接為2015年樓市的全面回暖鋪好了路。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)效應(yīng)影響，2015年2月湘潭網(wǎng)簽707套，環(huán)比增加9.79%，同比減少23.21%，而在經(jīng)歷了春節(jié)前后的冷淡之后，湘潭一手住宅市場(chǎng)在成交上有所起色，截至到3月19日，新建商品房成交595套，面積70543㎡。
在一系列有利措施的推動(dòng)下，樓市回暖進(jìn)程將進(jìn)一步加快，開發(fā)商方面絲毫不曾懈怠，積極的開展促銷暖場(chǎng)活動(dòng)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月開始全市將有20余家樓盤有新貨推出，甚至已經(jīng)有不少樓盤開始醞釀漲價(jià)，由于在1、2月份低迷期湘潭房?jī)r(jià)就處于逆市微漲中，3月樓市回暖房?jī)r(jià)上漲的跡象非常明顯。
記者近日走訪市場(chǎng)了解到，近期購(gòu)房者觀望情緒也大為縮減，出手速度漸快，一方面是春節(jié)期間積壓的客戶需求得到了釋放，另一方面近期樓市政策頻現(xiàn)利好，全國(guó)兩會(huì)上定調(diào)今年的樓市這個(gè)測(cè)是鼓勵(lì)自住和改善性需求，這也大大提高了人們對(duì)樓市的信心，再者是擔(dān)心樓市環(huán)境變化房?jī)r(jià)過快上漲。
市民劉先生說，他關(guān)注湘潭市九華區(qū)某樓盤已經(jīng)有一段時(shí)間，一直想給父母選套房子養(yǎng)老，趁這個(gè)機(jī)會(huì)來看看�！叭ツ暌荒甓疾桓页鍪仲I房，現(xiàn)在政策比較好，利息也降了，就趕緊選擇合適的房源出手了，如果再等樓市行情變好可能房?jī)r(jià)又漲了，到時(shí)候后悔也來不及了�！睒I(yè)內(nèi)人士稱，今年政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)給出的信號(hào)都是比較積極的，因此購(gòu)房者可放心大膽的出手。
1、以個(gè)人需求為主要參考
因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦�、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。對(duì)于自住購(gòu)房者來說，買房最重要的是能夠滿足自己的需求，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
2、參考同區(qū)域內(nèi)房源價(jià)格
對(duì)于房源的價(jià)格方面，開發(fā)商在宣傳廣告中會(huì)給出極其誘人的低價(jià)促使購(gòu)房者光臨售樓處，可實(shí)際情況卻是此類價(jià)格的房源已銷售一空，購(gòu)房者也難辨真假，可以做的就是將同區(qū)域的類似房源進(jìn)行綜合參考，比較之后再做決定。
3、關(guān)注房企品牌實(shí)力及開發(fā)資質(zhì)
在買房過程中，開發(fā)商的資金實(shí)力、開發(fā)資質(zhì)、品牌價(jià)值等往往成為決定項(xiàng)目品質(zhì)的重要因素，是購(gòu)房者需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。目前湘潭樓市不乏大量國(guó)內(nèi)知名房企以及本土實(shí)力房企，比如萬達(dá)、五礦、步步高、金僑城、幸�？ひ魳坊▓@等等，購(gòu)房者可以結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
4、考察地段交通及配套環(huán)境
在開發(fā)商大打促銷戰(zhàn)的推動(dòng)下，購(gòu)房者要知道，買房買的不僅僅是個(gè)價(jià)格，還要考慮地段、交通、環(huán)境、配套等外在因素。建議購(gòu)房者們一定要抽出時(shí)間去項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行考察，對(duì)于各類自己所不清楚的問題也要多看多問，不能只聽置業(yè)顧問的介紹。
