湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月20日訊 2015年的樓市政策放松“忽如一夜春風(fēng)來”，春節(jié)前央行降準(zhǔn)，春節(jié)后央行再降息，兩會上總理給出的基調(diào)也是鼓勵自住型住房需求，利好市場的政策信息不斷釋放，昭示了今年的三月樓市向好趨勢。而實(shí)際情況也正是如此，在冷清的2月過后湘潭樓市驟變，無論是成交量還是房價都正和“千樹萬樹梨花開”一般，逐漸顯出回暖跡象。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至到3月19日，新建商品房成交595套，成交面積70543㎡。在走訪調(diào)查的過程中，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者也發(fā)現(xiàn)，各個樓盤人氣增長不少。位于九華區(qū)某樓盤的營銷中心現(xiàn)場人氣頗為旺盛，一上午就有4-5組訪客。據(jù)置業(yè)顧問透露，春節(jié)前夕基本沒有什么客戶，現(xiàn)在每日大約有好幾組訪客，有不少客戶主動咨詢降息政策。有一位正在談價的陳先生表示，“年前就考慮購買，現(xiàn)在政策放開了，就再來看看，合適的話就定下來了�！�
不過雖然政策暖風(fēng)頻吹，但在庫存壓力高企、城市前景分化、項(xiàng)目競爭加劇的情況下，房企還應(yīng)主動積極營銷，緊抓市場窗口期，實(shí)現(xiàn)庫存的加速去化。另外一方面開發(fā)商之間的競爭會日益激烈，在2015年里各家樓盤一定要利用各類營銷方式搶奪客戶，抓住機(jī)遇。對于購房者而言，今年則仍是剛需者入市的好年頭，買房宜早不宜遲。
1、掌握樓市發(fā)展行情
在買房之前一定要關(guān)注樓市發(fā)展的行情以及政策的變化，就目前湘潭樓市來看，政策環(huán)境較為寬松，是剛需可以出手的絕佳時期。而從城市的發(fā)展規(guī)劃來看，配套環(huán)境的日益完善，促使岳塘區(qū)以及九華區(qū)兩個區(qū)域內(nèi)的房源銷量熱度最高，也是購房者可重點(diǎn)考慮的區(qū)域。
2、緊抓房企優(yōu)惠時機(jī)出手
從市場角度來看，經(jīng)歷了去年樓市低迷之后，多數(shù)開發(fā)商去年業(yè)績完成不理想，開發(fā)商為了盡快去處庫存，完成銷售任務(wù)，必然會加大推盤以及促銷的力度，因此購房者便可抓住此機(jī)遇選擇價位更加合適的樓盤，對于開發(fā)商方面所給予的贈送承諾要做出自己的判斷。
3、重點(diǎn)關(guān)注房源性價比
雖然價格在買房過程中占據(jù)著比較重點(diǎn)的地位，但購房者買房時不應(yīng)該只盯房源的價格，還應(yīng)該看房子的性價比，一般來說，影響房源性價比的因素包涵價格、位置、地段、配套、戶型、物業(yè)等等方面，將所有的因素綜合起來考量才能真正選擇到適合自己的。
4、選擇適合自己的戶型
房源的戶型方面是沒有絕對的好壞，只有適合不適合，并且很多時候房源的戶型可以通過裝修以及家具的擺放來進(jìn)行調(diào)整，關(guān)鍵還是要根據(jù)自身的需求來確定合適的面積，要為未來的生活提前考慮，比如家里有生育小孩計(jì)劃或者是將來有老人需要同住。
5、警惕開發(fā)商贈送承諾
在買房時，有些開發(fā)商尤其是置業(yè)顧問會承諾購房者很多好處，但后期又不能如約履行，待購房者發(fā)覺實(shí)際與開發(fā)商所說不一致時，開發(fā)商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去，而這時即便購房者準(zhǔn)備訴諸法律也會因“口水無憑”而喪失主動權(quán)，建議購房者一定要將贈送承諾寫進(jìn)購房合同中，保護(hù)自身的權(quán)益不受侵害。
