湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月20日訊 2015年該不該買房？時至今日，2015年不買房都對不起央行連續(xù)降息、對不起各種形式的“救市”，當(dāng)然在如今樓市止跌反彈的背景下，2015年不買房更對不起自己。
那么，2015年什么時候買房最合適呢？對此湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，目前，湘潭樓市正漸漸走出陰霾，像這個季節(jié)的天氣一樣，轉(zhuǎn)暖升溫。根據(jù)最新發(fā)布的房價數(shù)據(jù)顯示，2015年1-2月湘潭房價已經(jīng)連續(xù)上漲，同比跌幅也已經(jīng)持續(xù)回落。
因此，我們可以判斷，2015年買房的第一時機(jī)就是春節(jié)前后，房價止跌之時，如果你沒有買房，那么你已經(jīng)錯過了第一最佳抄底機(jī)會。
但是不要灰心，2015年樓市不同于2014年，在2014年以前，房地產(chǎn)市場給人總的印象是高歌猛進(jìn)，即便調(diào)整，也是小幅下行，很快又回到迅速上漲的軌道。而從2014年初開始，樓市開始出現(xiàn)下行趨勢。這一次，下行一直持續(xù)至今。因此，盡管數(shù)據(jù)上湘潭樓市日漸明朗，可成交量的低迷卻讓這個市場回暖的過程略顯“低調(diào)”。在接下來的10個月，樓市同樣還有三個抄底機(jī)會，如果你需要買房，如果你想買房，如果你想抄底買房，那么切勿再次錯失：
第一，二套房首付降低之時
2015年政府工作報告明確提出，支持居民自住和改善性住房需求，同時將“穩(wěn)定住房消費(fèi)”作為六大消費(fèi)支撐之一。日前，住建部政策研究中心副主任王玨林接受媒體采訪時表示，預(yù)計接下來相關(guān)部委將會落實，對已有的政策做出相應(yīng)調(diào)整，包括降低二套房貸首付比例至五成，下調(diào)二套房貸款利率等，以及對改善性需求重新定義。
3月20日，有消息稱下調(diào)二套房首付比例至50%政策已成文，而且得到了央行的支持。因此，對于購房者來說，如果二套房首付降低至5成，那么買房真的不能再等了，或許這是2015年房價在最低處最好的買房時機(jī)。
第二，房貸出現(xiàn)9折利率之時
2014年11月22日央行時隔28個月降息，2015年2月5日央行降準(zhǔn)，2015年2月28日央行再次降息。3個月內(nèi)兩次降息，一次降準(zhǔn)，對于缺錢的樓市而言，是實實在在地利好政策。
為什么要降息？一定是因為“經(jīng)濟(jì)增長過緩”，經(jīng)濟(jì)需要刺激。所以，間隙或放松貨幣的過程一定發(fā)生在經(jīng)濟(jì)衰退周期。所謂逆周期調(diào)控說的就是這個道理，衰退周期應(yīng)當(dāng)采取寬松政策，繁盛周期采取緊縮政策。當(dāng)然對房地產(chǎn)貸款利率的下降，在目前各地方政府都不遺余力”救市“房地產(chǎn)的形勢下，可能是一個實質(zhì)性的利好，對房地產(chǎn)業(yè)也是一個利好。
因此，對于購房者而言，降息不一定馬上要買房，但是，如果房貸利率出現(xiàn)打折現(xiàn)象，尤其是出現(xiàn)9折或許以下房貸利率之時，買房切勿觀望，此時就是最佳買房時機(jī)。
第三，房交會之時
每一年，湘潭都會舉行房交會，對于購房者而言，都是最佳的抄底時候。首先，政策的優(yōu)惠，比如“契稅減半”為購房者看得見的房款；其次，房源多，買房挑選余地大；最后，開發(fā)商服務(wù)周到，買房更舒心。
因此，每一年房交會都是買房的最佳時機(jī)，不管是樓市調(diào)整期還是上漲期。
結(jié)語：2015年買房還是不買房，這是一個簡單的問題，只要你有需求且有買房經(jīng)濟(jì)能力，任何時候都可以買房；但是如果你僅有需求，無經(jīng)濟(jì)能力，那么還是努力賺錢吧，畢竟買房不是小數(shù)目。
