湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月18日訊 樓市環(huán)境瞬息萬變，從2015年年初開始，湘潭樓市便一直處于跌宕起伏之中，受淡季以及春節(jié)因素的影響，1、2月份商品房成交量持續(xù)走低，進入節(jié)后的3月份，樓市回暖歷程逐漸加快，部分購房者開始迫不及待選擇出手，但部分購房者卻還在猶豫未來的房價漲跌問題，2015年該不該買房成了市民熱議的話題。
根據(jù)2月份百城房價數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6924元/平方米，環(huán)比下跌0.9%，同比下跌4.3%。其中，湘潭住宅均價為3949元/平方米，比上個月環(huán)比上漲0.89%。湘潭作為三線城市，在大部分城市房價下跌的情況下，依然保持小幅度上漲的態(tài)勢，這說明湘潭樓市本身還是有上漲空間的。
另外從湘潭樓市發(fā)展來看，由于本身并不存在泡沫，這在業(yè)內也是得到公認的；其次，湘潭樓市處于整體上漲期，屬于新興市場；同時隨著城鎮(zhèn)化的繼續(xù)深化，消化目前的庫存并不是大問題，在城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的態(tài)勢下，湘潭樓市還有很大的發(fā)展空間。
李克強總理也在兩會上強調了今年房地產(chǎn)工作的重心是：支持剛需自住和改善性住房的需求。這無疑為今年的樓市吃了一顆定心丸，在大環(huán)境定調的基礎上，想必今年還將有利好政策出臺，湘潭房地產(chǎn)市場也將借助這股暖風繼續(xù)向前發(fā)展，所以購房者應該審時度勢，抓緊機遇盡早在2015年實現(xiàn)購房大計。
1、洞察市場變化
對于購房者來說，抄底機會并非時時有，關鍵還要有具備能洞察市場的獨到眼光，否則只會錯失良機。2月28日央行宣布降息，對3月的湘潭樓市影響巨大。市場分析人士表示，寬松的政策環(huán)境也會助推房價進一步小幅上揚，湘潭樓市目前的剛需以及改善性需求仍然非常旺盛，這就給湘潭房價上漲奠定了需求基礎，未來湘潭房價降價空間不大，購房者可盡早出手。
2、切勿盲目跟風
買房最忌諱的事情就是盲目跟風，只有懷一顆平常心、憑一雙獨到的慧眼、借果斷的雙手，才能在無數(shù)信息的紛擾中，于變化無常的市場里購得最合適自己的那套房。購房者要理智分析自身的購房者需求以及購買能力，從而篩選合適價位以及戶型大小的房源。
3、配套要仔細查驗
許多開發(fā)商在推盤時，往往會向購房者推薦項目周邊涵蓋商業(yè)、醫(yī)療、教育等全方位配套，幼兒園、小學、高檔會所、時尚商業(yè)街等一應俱全，購房者切不可輕易相信，對于選擇現(xiàn)房的購房者來說，一定要去實地查驗樓盤的各類配套情況，勿忽視任何細節(jié)問題；而對于選擇期房的購房者來說，對開發(fā)商所給予的配套承諾也要謹慎對待，必要時一定要寫進合同內。
4、慎簽購房合同
在簽訂購房合同之前，購房者一定要注意查看開發(fā)商的相關資質比如"五證兩書"等是否齊全，在簽訂合同時，一定要仔細查驗合同內的條款，不要輕信置業(yè)顧問的宣傳或者口頭承諾，涉及特別重要承諾的，須在合同中明確，或者讓開發(fā)商另外出具書面證明。對于不理解的合同條款，可以要求開發(fā)商進行詳細的解釋說明，最好是與有購房經(jīng)驗的朋友或者請專業(yè)律師一同前往。
