湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月18日訊 3月份，央行降息如同“及時雨”，為貸款購房者帶來十年來最低的房貸利率，公積金利率也隨之調(diào)整，兩會力挺樓市......在各項利好效應(yīng)的提振下，湘潭樓市應(yīng)聲回暖，成交量逐步攀升。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，3月上旬湘潭市新建商品房累計成交425套，日均成交近30套，開發(fā)商積極跑量，購房者置業(yè)熱情回歸，下半月更是形勢看好，每日成交量平均近50套，市場呈現(xiàn)強(qiáng)勢轉(zhuǎn)暖勢頭。
某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“目前市場已經(jīng)走出春節(jié)假期的影響，復(fù)蘇回暖在即。今年中央對房地產(chǎn)政策的寬松尺度幾乎是近三年最大的。目前，成交量正穩(wěn)步回溫，在央行降息和宏觀政策雙重刺激下，各大房企選擇積極走量，下半月開始，樓市有望迎來一個‘小陽春’”。
自兩會上提出“穩(wěn)定住房消費”派出政策“紅包”后，關(guān)于房價上漲的言論四起，有機(jī)構(gòu)預(yù)測今年房價將再漲5%-10%。事實上，2015年1月全國房價已出現(xiàn)環(huán)比止跌跡象，就湘潭而言，2015年1、2月湘潭房價連續(xù)環(huán)比上漲，從去年12月的3899元/平米，上漲至2月的3499元/平米，隨著購房政策的持續(xù)寬松化，后期湘潭房價會不會繼續(xù)上行呢？業(yè)內(nèi)人士表示，目前的湘潭房價基本形勢是保持穩(wěn)中上漲，但不會有大幅度上漲，將穩(wěn)定一段時間。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，對于購房者來說，樓市轉(zhuǎn)折時期，機(jī)遇稍縱即逝，三月下半月無疑是個買房入市的好機(jī)會。首先，三月之后樓市回暖必將呈現(xiàn)，但這是一個穩(wěn)步推進(jìn)的過程，湘潭房價目前還處于低位且待穩(wěn)定上升階段。其次，湘潭不少樓盤推出購房優(yōu)惠活動，不可錯過。
那么，在樓市特殊時刻，如何買房抄底穩(wěn)賺不賠呢？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為你支招四大抄底買房技巧。
技巧一、現(xiàn)房優(yōu)先，期房謹(jǐn)慎
樓市調(diào)整期內(nèi)，湘潭市場上現(xiàn)房與期房的價格差距日益縮短，相比期房，現(xiàn)房相對承擔(dān)的風(fēng)險較小，房屋質(zhì)量、戶型好壞、內(nèi)外配套清晰可見，買了就可以住，不用擔(dān)心延期交房，等等。所以，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，優(yōu)先購買現(xiàn)房，尤其是經(jīng)驗不足的首次置業(yè)者，對于期房，則需要謹(jǐn)慎對待，要對開發(fā)商資質(zhì)、實力進(jìn)行全面考察，綜合實力強(qiáng)、信譽(yù)口碑好的房企開發(fā)的期房，還是可以選擇的。
技巧二、考察保值升值空間
即使是作為自住，很多購房者依然希望房子多年后是保值增值的，那么如何判斷樓盤的保值升值空間呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，一般來說，那些好地段的房子，及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房等占有某些稀缺資源的樓盤，保值增值空間直觀可見。不過買房也要看未來房價的走勢，預(yù)測所購區(qū)域的長遠(yuǎn)發(fā)展?jié)摿Γ热缫恍┱罅χС值男麻_發(fā)區(qū)域，高鐵、地鐵等重要交通沿線，即使當(dāng)前配套還不完善，但隨著日后區(qū)域發(fā)展起來會陸續(xù)跟進(jìn)，樓盤未來將具有很強(qiáng)的升值空間。
技巧三、貨比三家，拼性價比
對于剛需來說，買房價格是關(guān)鍵，但是買到價格便宜的房子，不代表房子買得值，要讓房子物有所值，還需貨比三家，衡量性價比。購房者可以從房屋質(zhì)量、戶型格局、樓層朝向、環(huán)境、配套、物業(yè)管理、升值空間等多方面進(jìn)行比較，爭取買到相同價位內(nèi)綜合性能更高的房子。
技巧四、把握貨真價實的優(yōu)惠
持續(xù)關(guān)注目標(biāo)樓盤的促銷活動，別錯過優(yōu)惠折扣，遇到樓盤團(tuán)購活動更是要及時把握。不過，對于價格低于同區(qū)域樓盤很多的特價房也要保持警惕，看清優(yōu)惠條件，是否可以為購房者帶來真正的實惠，了解房子的真實情況，仔細(xì)分析利弊。
