湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月18日訊 2015年樓市的發(fā)展注定要經(jīng)歷幾番波折才能撥云見(jiàn)日，2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季，成交量一路下跌，進(jìn)入3月份之后，樓市終于迎來(lái)久違的暖意，央行降息、政策放松等利好使得房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇。兩會(huì)結(jié)束之后，樓市“小陽(yáng)春”的趨勢(shì)更為明顯，在兩會(huì)中決策層對(duì)于樓市的積極表態(tài)，引得市場(chǎng)人士信心大增。
業(yè)內(nèi)人士分析，政策的利好為今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)心劑，也為湘潭樓市的發(fā)展吹來(lái)了“政策”暖風(fēng)。根據(jù)3月份的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，湘潭樓市的成交有一定程度好轉(zhuǎn)，3月1日-17日湘潭新建商品房成交511套，面積59880平米，環(huán)比增長(zhǎng)明顯，同時(shí)也表明樓市去化速度有所提升，“金三銀四”形勢(shì)大好。
“現(xiàn)在已經(jīng)度過(guò)了春節(jié)假期的影響，市場(chǎng)復(fù)蘇在即�！毕嫣兑粯I(yè)內(nèi)資深人士表示，政策利好對(duì)于“金三銀四”樓市的發(fā)展及2015年全年樓市的發(fā)展都將奠定良好一個(gè)良好的基礎(chǔ)。從目前具體的銷(xiāo)售情況來(lái)看，各大房企正在選擇積極走量，頻頻開(kāi)展花樣百出的暖場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)。對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，房企促銷(xiāo)加之政策環(huán)境趨于寬松，選擇此時(shí)抄底買(mǎi)房無(wú)疑是個(gè)好機(jī)會(huì)，畢竟機(jī)遇稍縱即逝。
一、政策寬松利好購(gòu)房者
在買(mǎi)房時(shí)，首要關(guān)注樓市發(fā)展的行情是非常有必要的。從3月份開(kāi)始，樓市不段釋放積極的利好政策，兩會(huì)政府工作報(bào)告中“穩(wěn)定”“支持”“促進(jìn)”等提法，都表明將延續(xù)去年房地產(chǎn)政策的寬松局面。而成交量正穩(wěn)步回溫，在央行降息和宏觀(guān)政策調(diào)控雙重刺激需求的背景下，樓市環(huán)境漸好，是購(gòu)房者抄底買(mǎi)房的絕佳時(shí)機(jī)。
二、庫(kù)存量大可選房源充足
當(dāng)下樓市由于積壓的大量庫(kù)存有待釋放，因此也就意味著購(gòu)房者可選擇的房源量是非常充足的，為了去化庫(kù)存，眾多在3月份推新的樓盤(pán)頻頻出招吸引購(gòu)房者。購(gòu)房者完全不必?fù)?dān)心無(wú)法購(gòu)得心儀房源，不過(guò)在選擇房源的時(shí)候，可著重選擇五證齊全、現(xiàn)房銷(xiāo)售、品牌房企的品質(zhì)樓盤(pán)，盡可能規(guī)避購(gòu)房過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)的一切風(fēng)險(xiǎn)。
三、房企營(yíng)銷(xiāo)渠道不斷拓寬
除降價(jià)、打折等傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)方式外，房企還在不斷拓展新的銷(xiāo)售渠道，包括團(tuán)購(gòu)、全民中介人等等，在3月上旬，不少開(kāi)發(fā)商借力元宵節(jié)、婦女節(jié)等節(jié)點(diǎn)積極推盤(pán)，取得了不錯(cuò)的成效，售樓處人氣飆升的同時(shí)也帶動(dòng)了銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的不斷提升。各樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理也紛紛表示，3月上旬基本還處于蓄客階段，在之后的時(shí)間內(nèi)才會(huì)真正發(fā)力，購(gòu)房者可提前做好準(zhǔn)備，以免錯(cuò)失機(jī)會(huì)。
四、剛需及改善型需求不斷擴(kuò)大
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者在走訪(fǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，目前湘潭樓市的購(gòu)買(mǎi)力中，剛需購(gòu)房占絕大部分，而改善型購(gòu)房的需求也開(kāi)始有所抬頭，從戶(hù)型上來(lái)看，以中小型戶(hù)型最受市場(chǎng)歡迎。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房成本以及自身需求是應(yīng)該考慮的重中之重，而改善型購(gòu)房者則對(duì)環(huán)境配套的要求更高。
