湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 從3月開始，一度萎靡不振的樓市重煥生機，頻頻出臺的利好政策尤其是降息帶來的購房成本降低的刺激效果已經(jīng)開始逐漸體現(xiàn)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，3月上旬樓市成交414套，面積49705平米，預計在3月中旬后樓市回暖將進入更為快速的通道，成交量將迅猛上漲，而房價方面在經(jīng)歷了連續(xù)兩月的逆市上漲后，漲幅亦會有所擴大。
不過也有業(yè)內(nèi)專家指出，近兩周樓市的回暖是開發(fā)商“以價換量”的結(jié)果，并非市場真正回暖，與去年同期相比，湘潭新房成交量并不算高。房企方面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者通過走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著樓市回暖苗頭的出現(xiàn)，部分銷售人員已經(jīng)開始放言“即將收緊優(yōu)惠”。岳塘區(qū)某樓盤銷售人員小李表示：“本期特惠房源售空后，下月公司要收緊優(yōu)惠，單價會比現(xiàn)在貴500元左右�！�
因此從購房者的角度分析來看，不必死守著房價或許還會下跌的念頭持續(xù)觀望，畢竟現(xiàn)在買房更多的時候是為了自住而不是投資，早買早賺錢。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編提醒，剛需購房者們可以參考以下幾點選擇合適的高性價比房源。
一、關(guān)注房地產(chǎn)發(fā)展行情
以目前的樓市發(fā)展來看，不少業(yè)內(nèi)人士都稱政策環(huán)境較為寬松，是剛需們出手的絕佳時機，一旦等到樓市全面回暖，房價上漲，則可能后悔此時沒有做出正確的決定。并且從另外一個層面來看，剛需買房更重要的還是為了滿足自住需求，在利好政策頻繁出臺的情況下出手才是當務之急。
二、確定房源價格承受范圍
由于房價已經(jīng)處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。判斷價格低限，可以用貸款最高限額與最高年限，來計算出每月還款額，只要每月還貸額占家庭月收入的1/3以下即可。
三、關(guān)注開發(fā)商所售樓盤情況
在選擇房源的時候，不僅要對開發(fā)商的資質(zhì)有一個明確的了解，還要關(guān)注樓盤的銷售情況，很多時候開發(fā)商為了制造熱銷場景，往往會使用各種辦法逼迫購房者盡快簽訂合同，這時候購房者一定要保持清醒的頭腦，對樓盤的情況進行全面的了解后方才下定。
四、衡量房子的性價比是否最優(yōu)化
衡量住宅性價比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。買房并不僅僅只是購買一套房子而已，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等等因素都要綜合起來衡量考慮，從而選擇真正合適的房源。
五、配套環(huán)境多關(guān)注
區(qū)域配套包括餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育等多方面組成，這些直接決定了生活的便利度；而社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等，購房者在選房的時候一定要對以上問題逐一查驗，總之任何細節(jié)問題都不宜忽視。
