湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月16日訊 買(mǎi)房，有人不斷抄底，但也有人不多錯(cuò)失抄底；買(mǎi)房，有人賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)；但也有人虧的一塌糊涂...同樣是買(mǎi)房，為啥區(qū)別這么大呢？其實(shí)，買(mǎi)房，有太多的禁忌，不是所有樓盤(pán)都具有升值潛力，不是所有的房子都可以買(mǎi)。本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯整理出買(mǎi)房五個(gè)禁忌，房?jī)r(jià)太低請(qǐng)慎重。
禁忌一，買(mǎi)房只看優(yōu)點(diǎn)，不看缺點(diǎn)
買(mǎi)房，一定有許多問(wèn)題和聽(tīng)不懂的專(zhuān)業(yè)名詞，這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)給你解釋?zhuān)褬潜P(pán)吹的天花亂墜，讓你信以為真。此時(shí)，購(gòu)房者一定要保持冷靜的頭腦，不僅要看樓盤(pán)優(yōu)點(diǎn)，更要注重缺點(diǎn)，比如交通是否通暢，周邊環(huán)境是否適合居住等等。
禁忌二，買(mǎi)房想當(dāng)然
我認(rèn)為這個(gè)樓盤(pán)升值潛力無(wú)限，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定上漲！買(mǎi)房，想當(dāng)然，這是所有購(gòu)房的通病，還有就是，樓盤(pán)明明五證不去，購(gòu)房者偏偏給自己找借口，別人可以買(mǎi)房，我也可以買(mǎi)房。所謂想當(dāng)然，指憑主觀臆斷，以為事情應(yīng)當(dāng)是如此。
在買(mǎi)房前要做好前期準(zhǔn)備，在了解周邊的交通丶購(gòu)物丶公園丶學(xué)校的情況之后，要權(quán)衡自己各方面條件是否成熟，再?zèng)Q定是否看房買(mǎi)房。這里所謂條件成熟，主要指是你確定你是要買(mǎi)房，畢竟買(mǎi)房費(fèi)力傷神，里里外外的手續(xù)費(fèi)和稅款也是一筆不小的開(kāi)支，一定要謀定而后動(dòng)。如果心理上確實(shí)準(zhǔn)備好了，就再看資金準(zhǔn)備好了沒(méi)有。
禁忌三，買(mǎi)房一次性付款
盡管買(mǎi)房一次性付款可以享受更多的折扣，但是買(mǎi)房還是禁忌一次性付款，尤其是借錢(qián)買(mǎi)房的朋友。一方面，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商都缺錢(qián)，樓市不明朗，買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)大；其次，作為首置剛需應(yīng)該合理利用買(mǎi)房政策，既然可只需支付三成，那么何必全款呢，更何況還可以享受房貸打折；最后買(mǎi)房后，還需要裝修等等一些費(fèi)用，因此按揭買(mǎi)房更適合剛需。
禁忌四，房?jī)r(jià)太低請(qǐng)慎重
買(mǎi)房，大家都看房?jī)r(jià)，但是我要告訴你的是，房?jī)r(jià)太低的樓盤(pán)，千萬(wàn)不要買(mǎi)。首先，房?jī)r(jià)低，意味者開(kāi)發(fā)商資金緊缺，被迫降價(jià)；其次，房?jī)r(jià)低，也許樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題重重；最后，房?jī)r(jià)低的樓盤(pán)大多地段不好，周邊配套不全，不僅談不上升值，也許率先崩盤(pán)的就是低價(jià)樓盤(pán)。
因此，作為購(gòu)房者，一定要正確看待房?jī)r(jià)。買(mǎi)房，不買(mǎi)便宜的，只買(mǎi)性?xún)r(jià)比高的。
禁忌五，買(mǎi)房跟風(fēng)
房?jī)r(jià)越來(lái)越高，看漲上漲的房?jī)r(jià)，以及身邊朋友買(mǎi)房，不少暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房需求以及買(mǎi)房的能力的消費(fèi)者“跟風(fēng)”買(mǎi)房。然后，買(mǎi)房后，發(fā)現(xiàn)房子根本不適合自己，后悔不已。
所謂“別人都在買(mǎi)，不買(mǎi)怕虧了”不僅是對(duì)自身需求的匱乏，更是一種盲目攀比的心態(tài)。作為一個(gè)理性購(gòu)房者，不管何時(shí)，既不過(guò)度觀望，也不盲目跟風(fēng)，該買(mǎi)房時(shí)就買(mǎi)房。
